成都首次商务写字楼等级评定 进入现场评测阶段

　　立标准、树标杆、去库存。继去年12月7日成都首次商务写字楼等级评定正式启动后，相关工作进展顺利：共有36家企业的38栋商务写字楼自愿报名参与本次评定，通过资格预审后，共有9栋超甲级写字楼，17栋甲级写字楼入围“大名单”。目前，评定工作已进入紧张的现场评测阶段，之后经过满意度调查、暗访等多维度考察后，预计将于3月产生最终结果并对外公布。
　　
　　作为成都推进楼宇国际化、专业化的一次有益尝试，本次商务写字楼等级评定具有强烈的创新意义和首创价值：评定所依据的《成都市商务写字楼等级划分》地方标准是全国范围内首个以市为单位推出的商务写字楼地方标准；评定所依托的成都市楼宇经济专家库是全国首个由国际、国内专家组成的楼宇经济专家库；评定采用政府监督、行业自律，委托实施的方式进行，将标准执行和维护的主导权交还给行业机构，是一种制度创新；评定工作本身也是新形势下，成都对标国际先进标准推进楼宇经济发展，树立行业标杆，发挥市场力量，推动房地产去库存的先行之策。
　　
　　笔者深入探访评定现场，就此次商务楼宇现场测评的参考指标、评定流程，采访了现场测评专家。来自成都市标准化研究院副总工程师，成都市标准化协会秘书长李巧女士就成都推出全国首个商务楼宇地方标准评价道：“这个评定既是加速标准的实施,也是成都推进楼宇标准化,国际化的一种尝试。”仲量联行华西区物业与资产管理部董事谢文彬就评分标准解释道：“满分100分，在这分值里项目硬件服务占较大比重，软件服务也是其中一个评定环节，所以无论是硬件还是软件都是国际化标准的参考项目。”
　　
　　据悉，本次评定工作由成都市服务业发展领导小组办公室设立成都市楼宇等级评定委员会，负责监督指导全市楼宇等级评定工作，由成都市楼宇经济促进会作为此次评定工作的执行机构，具体组织实施。大专院校、行业协会、五大行、楼宇运营者共同组成的楼宇经济专家全程参与，充分体现了政府督导、行业主导、社会参与、自愿申报、公开公正、动态管理的原则。“开展商务楼宇等级评定体现了政府引导楼宇市场行业自律、规范市场的积极态度，也是贯彻落实当前‘去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板’的具体措施和方法。”业内专家表示，“让我们翘首企盼，成都市首批由政府监督、行业协会主导评定的甲级、超甲级写字楼的诞生吧。”