8月四川商业地产值得关注的事件有：2018中国新商业城市十强：成都排名第四；多个2018上半年数据报告出炉；成都首张商业项目分布图发布；万达联合通威打造西昌万达广场；龙湖成都首个一环TOD项目上城天街开启招商中心；“爱琴海”联姻“金马 ”打造仁寿最大商贸综合体；紫光集团近28亿揽入天府新区重大产业用地；小龙坎开奶茶店“龙小茶”；鹿角巷成都首店位于成都万象城正式开业。
一、2018中国新商业城市十强：成都排名第四
事件概述：8月19日，全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德联合发布《2018中国新商业城市研究报告》，从商业创新表现、商业基础设施、新消费人群、商业创新资源等全新维度提出了新商业城市评价体系。最终，报告得出的一二线城市十强是：北京、上海、深圳、成都、杭州、重庆、广州、苏州、武汉、南京。
事件点评：成都排名第四，成为新一线城市商业创新领头羊，与政府的大力支持和城市经济发展息息相关。成都政府力推新经济发展，在提升新技术、新模式和新金融服务实体商业能力上给予政策支持，如设立新零售人才孵化基地等。宽松的创新创业环境下，本土零售企业红旗连锁等发展势头迅猛，在成都掀起一场“大本营新零售革命”，并获得了资本市场的青睐；另一方面，成都实体商业发展成熟、市场兼容并蓄、消费辐射西南地区能力强等特点使其成为孕育新商业的沃土，盒马鲜生、超级物种、苏鲜生等外来新零售品牌以及网红奶茶纷纷入驻。
二、2018上半年成都部分购物中心营收报告出炉
事件概述：截止到8月份，各大上市公司的半年报也基本出炉，从各大企业半年报及相关报告中，整理出来成都13家代表购物中心上半年主要营收数据显示，成都IFS以24.5亿元排名第一，成都远洋太古里以18.1亿元位居第二。发布的13家商业综合体均呈现增长态势，其中，增长幅度排名前三的分别是银泰城、成都远洋太古里、海滨城。
事件点评：根据统计数据分析，2018年上半年成都零售市场发展整体运行态势良好，呈普遍上涨趋势。并呈现加速创新、线上线下融合助推消费增长、综合消费快速增长、市场特征愈趋明显等特点。而看似简单的几个数字，却多少能体现出作为区域项目对集团整体营收的影响，同时，也能反映成都这座城市眼下最及时的市场情况。
三、2018上半年四川大型超市开关店统计报告出炉
事件概述：8月里，赢商网发布了《2018上半年四川大型超市开关店统计报告》，报告显示，2018年1~6月，永辉、步步高、沃尔玛、盒马等超市零售企业旗下的大卖场、精致超市、生鲜超市等业态共在川开店14家，较之去年同期增加了8家，同比增长133%。与此同时，关于超市业态的行业调整仍存在，2018年上半年家乐福在川闭店2家。
事件点评：上半年，成都消费品零售市场持续兴旺繁荣，虽有少许超市闭店，但新开的超市门店拓展迅速，永辉成为四川上半年超市开店领头羊。根据成都零售商协会发布了《2018年上半年成都零售业运行分析》报告显示，1—6月全市实现社会消费品零售总额3326.4亿元，同比增长11.1%，高于全国1.7个百分点。在副省级城市排位中，总量继续稳居第二位。在副省级城市社会消费品零售总额指标增速排位中，上半年成都增速升至第1位，排名上升1位。
四、成都首张商业项目分布图发布
事件概述：8月初，RET睿意德联合中商数据，正式发布成都商业项目分布地图（规划至2020年），对成都已开业以及预计将开业的重点商业项目进行梳理和盘点。此次统计的商业类型主要涉及购物中心、单体百货、商业街等。据统计，目前成都共有180个重点商业项目，其中已开业项目共计132个，市场存量已超1140万㎡；已知将开业的商业项目共计48个，将为市场带来逾450万㎡的新增供应。
事件点评：对商业运营者而言，大数据的呈现可谓留存消费者轨迹最敏锐和精准的载体，我们可以从中得出到达商圈内人口的居住范围（精确到小区），从而判断消费力趋势，针对性进行宣传的覆盖。另一方面，对于城市规划者而言，则可洞察城市人口的密度与消费的叠加关系，从而对区域内商业开发及规划进行决策性指导。作为成都首张以商业项目分布为主的指示图，直观展示了成都商业发展的轨迹及特点，帮助热爱商业地产的人士更好的解成都商业的新格局，并成为其能随手翻阅的指南。
五、万达联合通威打造西昌万达广场
事件概述：8月5日西昌政府、通威集团西昌乐荟城、万达集团举行盛大三方签约仪式，正式达成战略合作。”这意味着万达广场正式签约入驻凉山乐荟城。 据悉，在西昌政府的大力支持和牵头下，万达集团与通威集团达成合作，由通威集团斥资8亿元打造修建万达广场，万达集团负责运营管理。
事件点评：此次强强联合，是万达集团及通威集团在四川的发展做出的重要布局。万达广场正式运营后，整个西昌市、凉山州和攀西地区都将感受到“一座万达，就是一个城市中心”所带来的能量。为西昌在城市发展中，提供了一流水准商业体的范本，助推西昌城市繁华。
六、龙湖成都首个一环TOD项目上城天街开启招商中心
事件概述：8月22日，龙湖在成都第6座天街——上城天街举行招商中心启幕仪式，来自成都主流媒体约20余家，共同见证这个作为龙湖TOD实践的示范项目。
事件点评：截止目前，龙湖在成都已公布项目共有7座，，而此次招商中心的启幕，也预示着龙湖成都首个一环TOD项目在招商方面将进入新的阶段。据悉，上城天街已完成超市、影院、健身房、KTV等主力店及部分次主力店的招商，预计今年底招商率将达到70%。
七、“爱琴海”联姻“金马 ”打造仁寿最大商贸综合体
事件概述：8月9日，爱琴海强势入驻仁寿县金马国际商贸城签约仪式在仁寿嘉斯曼锦江国际酒店盛大举行。此次爱琴海商业集团与仁寿签约，标志着爱琴海购物公园正式入驻仁寿，仁寿又一重大项目落地。
事件点评：此次爱琴海牵手金马，两大集团强强联合，既是双方在四川的重要战略布局，共同打造仁寿未来十分热闹、繁华的省内大型县级商业综合体，同时，项目运营后，每年将提供5000个就业岗位，促进区域板块的成熟，创造新的城市区域热点，进一步推动第三产业发展提档升级，提升仁寿老百姓的生活品质。
八、紫光集团近28亿揽入天府新区重大产业用地
事件概述：8月21日，天府新区3宗合计879亩连襟地开拍，拍卖现场并未出现往常的火热竞拍场面，3宗土地最终均以底价成交，被紫光天府科技产业发展有限公司以总价合计27.95亿元揽入囊中。
事件点评：此次拍卖的3宗土地均为巨幅连襟商用地，且为重大产业项目用地，出让总面积达880亩，其中计价面积为782.7亩。此次紫光集团入主天府新区，即使集团的重大战略决策，同时未来将为区域内打造不少于3万㎡的集成电路上下游企业集群产业园区和带来不少于20家与移动芯片等集成电路产业相关的企业与机构入驻，将大大推进区域内的经济建设快速发展。
九、小龙坎开奶茶店“龙小茶”
事件概述：8月了，那个让人排大队的小龙坎火锅做起了奶茶生意。在成都市锦江区大慈寺路，coco都可门店的旁边，新开了一家奶茶店店名叫“龙小茶”，该店隶属于小龙坎火锅的母公司——四川仁众投资管理有限公司。
事件点评：随着茶饮市场的持续火热，作为餐饮不分家中的饮品，在餐厅、火锅店卖饮品也并非新奇的事，再此之前已有仙踪林、一茶一坐已经尝试了。小龙坎发展龙小茶，不仅能能丰富公司产品线，吸引更多层次的客群，还能对母牌进行补充。
十、鹿角巷成都首店位于成都万象城正式开业
事件概况：8月25日，鹿角巷成都首店在成都万象城正式开业，同时，成都南纱帽街店也在8月26日开业。据悉，鹿角巷在成都还有三家门店正在筹备中，分别为龙湖金楠天街店、金牛凯德店、仁和新城店。
事件点评：如今，餐饮、休闲、儿童三大业态已牢牢占据了购物中心的核心地位。奶茶店的存在，更是逛商场、看电影、聚会的必备“伴侣”。20块钱左右一杯的价格，很容易让人下单，拿一杯在手里，更像是成了消费者的一种习惯。尤其是，奶茶的受众绝大多数是年轻女性，而年轻女性恰恰也是商场消费的主力军，因此奶茶店自然成为了商场的标配。
