随着电商时代的来临，以百货商店、购物中心为首的大型传统实体店面临着巨大挑战，然而，也有新兴业态的实体店铺悄然崛起，成为商业地产的救命稻草，这些新兴业态具体包括高科技产品专卖店、医疗诊所，及健身房。
高科技产品专卖商店
根据《华尔街日报》的报道，高科技产品专卖店，如：特斯拉电动车、微软和苹果专卖店的销售业绩节节攀高。
原因有三：
1、科技类产品远比服装类要贵，因此这些店铺也更容易盈利；
2、此外，顾客开始倾向于增加科技类产品的消费，而不是传统商品如家居装饰或衣服等；
3、相比百货商店，高科技产品类商店需要相对更少的员工和更小的店面，节省了大部分支出。
医疗诊所
根据彭博社报道，纽约CityPracticeGroup和Concentra等紧急医疗诊所正在以每年20%的增速迅速壮大，许多诊所也开始占据购物中心中空出来的店铺位置，以满足日益增长的顾客需求。当然，购物中心也会在这种新格局中获益。
相比于传统商店，诊所通常具备的特点是：房租更高(约25美元每平方英尺)，信用更高，并且所签租约通常会更长。
健身房
房地产开发商开始青睐非零售产业作为核心店铺，如健身中心等，这也能带动购物中心的客流量。因为健身爱好者有着相对稳定的健身频率(通常为每周一到两次)，而一旦他们来到了购物中心，他们通常会有额外开支，比如购物或是到美食广场就餐。此外，随着国人越来越热爱运动，健身需求也会迅速增长。
