社区商业商户管理：二次装修9大要素

　　1、设定商装标准
　　
　　二次商装不同于第一次装修，它有不同的品类，商户的实力也不尽相同，所以二次商装一定要设定一个商装标准。
　　
　　2、成立商装管理小组
　　
　　商装管理小组最好是一个公司的主管领导。
　　
　　3、制定商装管理办法
　　
　　这个管理办法一定是一套很完整的管理体系。我们的一个产品模式，叫CS2000差别模式，这个CS2000产品模式是按照一套现代商业的管理体系，大概有七八十万字，这里面就涉及到了招商、二次商装的日常流程、审核及管理流程，还包括店堂内外的一些广告、环境、品牌形象的设定、二次商装形象的审核等内容。
　　
　　从商家要提供图纸到怎么去审核，怎么去审批，到按什么流程来做，要出效果图、平面图、立面图、剖面图、平面图位置、电路图，材料的要求，要展柜，壁柜、地板、压条、标识，主路道怎么去做，货区怎么去做，示意件怎么去做，卖出的展柜高度要求，灯光的颜色等等，这些都属于二次商装，也就是说二次商装的管理并不简单，会涉及很多强性的东西。
　　
　　4、制定商装时间计划
　　
　　二装开始的时间一定要在商场开业的前45天开始，最少也要一个月，也就是说一般在两个月到一个月之间，这样才能保证落实到人、落实到分、落实到点、落实到每个环节。
　　
　　第一天做什么，第二天做什么，第三天做什么，第一周期要完成多少比例，第二周要完成多少比例，第三周要完成多少比例，它一定是要有一个计划表的。
　　
　　5、进行商装检查验收
　　
　　比如对电力验收，对防火材料的验收，对照明的验收，对地板的验收，对壁柜的验收等都有一个标准。
　　
　　6、商装图纸设计标准
　　
　　包括平面图、效果图、透视图和施工图。柜位要有一个平面图，还要做一个效果图，还要做一个透视图，还要做一个施工图。那么这些都是要审核的，如果不经过审核是不能去做的。
　　
　　7、商装材料标准
　　
　　包括主材、辅材、装饰材、电工电料，比如工程开关用什么电线，那么这些都是要经过审核的。
　　
　　8、陈列道具规格标准
　　
　　包括：
　　
　　1）店面的门楣规格，就是说门头，电招，那么这个规格标准要做出来。有些商场有了统一的高度，统一的宽度，统一的厚度，统一的逆打光源，它就会做的很漂亮，所以它的店面门楣要求会有一个规范；
　　
　　2）货架柜台的规格，也有一个规范，2.4米的壁柜，60公分的展台，1.2米的展驾，它会有一个规格要求；
　　
　　3）壁柜的规格，比如厚度30公分，高度2.4米；
　　
　　4）隔断高度，是做配套2.4米，还是配套2.8米，它都会有一个隔断的高度。
　　
　　9、规格标准
　　
　　包括每个店的LOGO形象的标准，灯光照明的标准，不能用电太多，否则的话也不行，也不能太暗了，太暗了以后效果就出不来，还有灯箱广告标准，必须按照统一的规格、尺寸、大小、光源的要求来做灯箱广告。
　　
　　社区商业高效招商的5个步骤就是组建一个团队，设定一个目标，设定一个条件进行招商、签约，最后组织计划，如果这五个步骤都把握好了，高效招商工作的成功也就指日可待了。