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万科告诉你:未来式商业是“玩”出来的

  “万科商业未来会很好玩。”万科集团高级副总裁毛大庆如是说,瞄准未来的新战略,以“城市配套服务商”为转型定位的万科频频出手商业地产,“拳拳到肉”的商业动作已经让万科在全国范围内刮起了一场“未来式”商业新旋风。
  
  在9月26日“启•万有引力”郑州万科商业品牌发布盛典上,万科带着“三大产品系”和“七大自营品牌”,在中原大城郑州“玩”起了未来式商业探索。小编初步总结了一下,万科“未来式”商业包括四大招式:
  
  未来商业第一式:贴身服务
  
  商业的本质是服务人。未来十年内,仅30%的实体商业能抵御互联网的冲击,只有贴近社区生活、满足人的个性化需求的商业,才能立足“最后一公里”。据统计,截止2013年,我国城市社区数量约9.5万个,单个社区消费能力为1.4亿元,社区年均总体消费需求就达约13万亿元。
  
  被万科称作“贴身服务式”的社区商业模式具备5分钟消费半径、持续性消费黏性的先天优势,必将主导未来商业的大势。
  
  万科坚持“社区在哪,城市配套服务就在哪”的发展理念,事实上,“贴身服务式“的商业模式也将万科一贯生活关怀的理念表达到极致。未来,类似不用带钱包的万科商业将颠覆传统消费和生活,继而营造开放无界的商业平台和社区生活空间。
  
  未来商业第二式:万有引力
  
  目前,万科已经构建了包括“社区级商业(邻里家)+区域级商业(万科生活中心)+城市级商业(万科广场)”的多产品线商业体系。显而易见,它着眼于全面满足城市与人的需求,力求覆盖生活的每一个消费机会,来实现万科服务城市发展的抱负。
  
  城市级商业——万科广场,5万方以上购物中心
  
  万科广场定位为区域型购物中心,以家庭消费人群为重点,坚持“以家庭型综合消费为主,以快速流行时尚为特色,以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。
  
  区域级商业——万科生活中心,1-5万方购物中心
  
  万科生活中心以社区商业革新者的姿态,开创覆盖社区群的“生活中心”,以围合式建筑形态,商业中心与街区结合、内外街结合,营造开阔敞亮、自在悠然的购物氛围和社区生活空间。
  
  社区级商业——邻里家,1万方以下的街区商业
  
  源自万科社区商业品牌“邻里家”系列,是万科自主型社区商业,更是未来社区公社化的产物。主要以社区配套为主,集咖啡馆、便利店、面包店、菜场、银行等社区生活必要设施,提供最便捷最及时的服务。
  
  无论是5分钟半径的邻里商业服务,还是覆盖社区群的“生活中心”,抑或满足大城市级别的商业需求,供给360°无缝商业的全新生活模式,对万科来说,无疑是未来核心竞争力所在。可以称之为,万有引力!
  
  未来商业第三式:持续发展
  
  社区商业盖出来容易,真正难的是运营。要想真正达到“万有引力”的效果,就必须保持社区商业的可持续发展。为了务实地解决这个问题,郑州万科商业自建自营了七大社区生活配套品牌——咖啡馆、健身房、食堂,菜市场、洗车房、面包房、洗衣店、借此把社区当作一个整体,一个乌托邦式的社区来运营,为消费者提供极具人性化和性价比的消费服务。
  
  针对小资享受生活的意识,万科商业开发了社区咖啡V-coffee;针对人们对美味和便捷的双重需求,万科开发了社区食堂V-食堂;为健身运动、生活休闲需求,万科开发了健身会所V-动力;还有面包房、洗衣房、汽车美容、菜场……万科提供专有的服务,发展自有商业品牌,带动整个未来式商业趋势,保证万有引力能持续作用!
  
  未来商业第四式:云中漫步
  
  未来商业一定要有科技感的。由万科和百度合作开发的V-in系统已在万科首个购物中心——金隅万科广场上线试用。相信如果试行效果好,不久的将来也会在全国包括郑州铺开。这也标志着,万科商用地产科技化运营战略启动:将“定位引擎、大数据、营销工具”三类核心技术引入万科商业物业运营中,在旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中,通过数据信息来进行精准化运营。
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