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万达商业新模式:百货瘦身 广场疾进

  今年10月底,昆明将产生第100座万达广场,万达的零售地产布局进入“百店时代”。根据万达方面透露的信息,万达将保持每年20家以上的开店速度,至2016年底预计开出160家万达广场。
  
  昨日,出席万达商业大会的万达集团董事长王健林并未多做发言。此前已有多方消息称,万达电商将于今日与腾讯、百度达成合作。有分析认为,尽管合作细节仍未正式披露,但三者合作必然会采用O2O模式,届时万达广场将成为重要一环。
  
  选址下探
  
  万达方面透露,今年底,全国万达广场数量将达到110家。在未来的两年内,万达广场还将在全国布局50座万达广场。其中,2015年即将开业的项目包括四川广元、浙江嘉兴、湖北黄石、广州萝岗、山西渭南、黑龙江佳木斯、云南西双版纳等。绝大多数位于三四线城市,部分甚至属于县级市。
  
  随万达广场进入低线城市市场的,除了服装百货等购物业态,还包括餐饮、电影院、KTV、电玩城等休闲娱乐体验业态,这将颠覆旧有的以提袋购物为目的的传统商业模式。有品牌商认为,与万达合作进入广袤的三四线城市,是开拓市场、增加渠道终端的最佳孵化器。
  
  压缩百货
  
  与万达广场的节奏类似,万达百货也随之加速布局。在昨日的万达百货推介会上,万达百货副总经理娄云详细描述了未来两年万达百货的扩张图谱。
  
  按照万达方面的规划,在万达广场高速开店的同时,万达百货将继续以每年超过15家以上的开店速度布局全国。明年,万达百货开店数量将达到110家,经营面积约300万平方米,稳坐中国连锁百货数量之最的头把交椅。
  
  不过,在百货行业整体业绩不佳的压力下,万达对于百货业态扩张进行了面积压缩,更加注重万达广场中体验型业态的布局。北京商报记者发现,万达综合体总建筑面积一般在100万平方米左右,商业面积在20万平方米上下浮动。作为万达广场“标配”的万达百货面积仅占1/10左右。有资料显示,2008年开业的石景山万达广场商业面积约9.53万平方米,其中万达百货面积为2.85万平方米,占比近30%。但这一数据并未得到万达官方确认。
  
  O2O主战场
  
  与品牌商和渠道商忙着寻求供需合作不同的是,媒体大多更关心今日即将召开的万达电商合作发布会内容。此前已有多方消息称,万达将于今日宣布与腾讯、百度达成合作,合资成立一家新电子商务公司。昨日露面的王健林并未对此多做评论。
  
  不过有分析人士认为,万达与百度、腾讯的合作不可能是单纯的B2C,一定是一套线上线下融合的“智能化生活解决方案”。在这个过程中,万达渗透近百个城市的万达广场和百货店,就成为O2O合作中的重要资源,甚至是主导O2O发展的因素。此前,百度和腾讯在电商领域内的诸多尝试均不太成功,与万达合作也是二者补充“商业基因”的方式之一。
  
  资料显示,早在今年1月,王健林就曾透露过投资电商公司的意图。他当时表示,“万达电商真正的核心是大会员、大数据,这是万达O2O的战略方向和转型的核心”。
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