还在围着商铺转？写字楼也是潜力股！

　　自2013年以来，南充的商业地产开始进入高速发展模式，越来越多人选择投资商铺，一些地段好、配套优的商铺价格也逐渐水涨船高。其实眼下南充的商业地产不止在商铺上有“金”可捞，写字楼也是一个不错的投资选择。
　　
　　近两年，随着绿地城、仁和春天、华联国际城等一大批城市综合体的入驻，南充无纯写字楼的旧状被改写。虽然相较成都、重庆等城市而言，南充对于写字楼的需求量没有那么大，但随着南充经济的不断发展，企业规模的不断壮大，以往单纯的“小区式办公”显然已经无法满足人们的日常需求。针对这种发展趋势来看，投资写字楼的“钱”景还是十分可观的。那么如何才能准确识别一个写字楼是否具有投资价值呢？小编帮你来建议。
　　
　　一：好地段
　　
　　在房地产市场中，好地段有两种：一是概念性的、愿景性的地段，就是规划中的或在建的未来城市中心；二是已经成熟的、城市价值呈现的地段。前者由于其地段价值需要时间的验证，物业价值和投资回报需要较长时间的城市价值积淀。后者则是地段价值早已经过城市价值的多年积淀，且商务价值已经呈现，商业、商务氛围浓厚，租金回报明显，投资回报一目了然，投资风险也就能得到较好的规避，比如仁和春天。
　　
　　二：便捷交通
　　
　　地段交通是写字楼不可或缺的一部分，地段是否居于显要位置？到城市的各个地方是否方便快捷都应在考虑之内。如同没有老板会把自己的公司放置到深山老林一样，好的写字楼同样不能“大隐于市”。“四通八达”的优势可以为写字楼的价值加分不少.
　　
　　三：充足的配置
　　
　　这里的配置，包括项目周边的城市配套，如商业、餐饮、城市功能等配套的成熟度，也包括项目自身的硬件配置，如物管、车位、电梯、大堂等。对于写字楼的商家来说十分重要，物管要尤为重视。好的物业管理会提升写字楼的整体档次，有利于提升企业的形象。
　　
　　四：升值潜力
　　
　　投资写字楼一定要考虑未来的增值空间，如有现代交通的融入等外部条件。比如轻轨、地铁，就可以有较好的未来潜在升值空间，为写字楼的潜在价值加分。比如现在的绿地城双子塔就是很好的例子。