上周(7.16-7.22)成都市区商品住宅、二手房备案成交保持高位稳定，新推住宅开盘成交率明显下滑。根据正合代理提供的数据报告表明，上周成都市区商品住宅整体备案成交继续保持高位稳定，整体开盘成交率显著下滑，市区商品住宅备案成交23.76万平米，日均成交3.39万平米，较前一周3.18万平米的日均水平环比增长6.8%；备案成交套数2406套，环比增长约3.16%。
自周(7.2-7.8)结束持续下滑以来，备案成交量继续保持高位稳定态势。商品住宅连续几周受追捧，在房地产业内人士看来，这和7月6日央行年内第二次下调利率有关。从过往的调控经验来看，利率是楼市最为关键的调节器。2008年金融危机之时，经过几次降息，楼市在2009年初就出现反弹，并引发新一轮的楼市上涨行情。利率下调之后，一方面对于按揭购房者来说，月供压力有所减少。更重要的是对于购房者的心理刺激更大，面对宏观经济的调整，许多购房者选择了不再观望出手买房。另外，6月份，楼市各项数据已经呈现触底迹象，业内对下半年楼市反弹寄予厚望，面对还算“合理”的房价，选择购房的人也在增多。同期，从新入市楼盘的市场表现看，上周市区新推商品住宅整体开盘套数成交率较前一周出现显著下降。
二手住宅方面，自6月以来成交保持高位波动态势。上周(7.16-7.22)市区二手住宅备案成交1675套，日均成交239套，环比上涨7.46%。与2012年以来139套的日均成交相比处于高位水平，但仍明显低于6月份276套的日均成交水平。21世纪不动产总经理助理舒宁认为，6月以来，市区二手住宅成交保持高位波动态势，主要是因为7月1日即将实施的新的二手房征税办法，造成二手房集中过户现象。另外，一些已经备案的二手房在7月以后陆续过户，造成7月二手房成交仍在高位运行。
