上周楼市一、二手成交都基本恢复到“五一”前的水平，新房价格上涨了11.75%，二手房价格则下跌了22.76%。
根据市规划国土委的统计数据，上周(5月7日～5月11日)新房成交套数为687套，环比上升了56.49%，成交面积为6.16万平方米。新房成交价格方面，全市的成交均价为18067.01元/平方米，环比上涨了11.75%。
根据深圳中原地产的监测，上周二手房成交1226套，成交面积为10.67万平方米。成交价格方面，上周的成交均价为17970.29元/平方米，环比下跌了22.76%。
综上所述，上周一、二手成交基本上恢复到“五一”前的水平，新房价格上涨了一成，二手房的价格则出现回调。根据深圳中原市场研究部的观点，目前开发商出于去库存及资金面的压力，陆续开始加大推盘量，大量的刚需产品入市，有利于市场成交的上升，后市成交量有望进一步上升，但价格仍无回涨迹象；二手房方面，宏观经济发展放缓，以及部分业主对后市不乐观的态度，使他们逐步放掉手中的房源，并且给出了较大的议价空间，刺激了更多置业者做出购房决策，价格仍将在一定幅度范围内震荡调整。
