随着一线城市首套房贷利率逐步下调，记者昨日获悉，天津部分银行首套房贷利率出现松动，业内人士认为，天津首套房贷利率出现松动，无疑是继2月1日，津城普通住宅指导价格上调后又一利好首套刚需出手购房的一大政策，从而进一步减轻购房者还款压力，促进刚需购房者加速入市。
银行下调首套房贷利率
记者昨日从各家银行了解到，即日起，中国银行天津分行，北京银行天津分行将首套房贷利率在基准利率基础上下调10%到15%，建设银行天津分行可申请至首套利率在基准利率基础上下调10%，而工商银行工作人员则表示跟进给出利率优惠的可能性较大，但最终以银行通过征信等贷款审批程序以贷款资质界定为准。
据了解，在年后央行等中央部委屡屡释放“保证首套房贷款”信号后，北京、上海、广州、重庆等城市纷纷松绑首套放贷利率，四大直辖市中也只有天津市迟迟不见动静。天津为何不下调？市银监局相关负责人表示，这与本市本身的贷款规模有关。昨日这位负责人向记者表示，目前已有部分银行开始根据客户资质给予优惠。同时他表示继国有银行的贷款利率下调后，也会有部分股份制银行和商业银行相继调整贷款策略，利好刚需购房者。
刚需购房者加速入市
今年以来，利好刚需的购房政策频频发布，但从购房者角度考虑，贷款政策无疑是左右购房者何时下手的关键因素之一。记者昨日走访部分楼盘售楼处和中介机构了解到，已有部分得知首套房贷政策现优惠的购房者重新走进售楼处，部分楼盘的成交量小幅上涨。在顺驰不动产嘉德园店内，购房者刘先生表示，关注开发区一套房产一个多月了，就是在等贷款打折后下手，“虽然天津的房贷优惠比其它城市晚点，但对于我们这些刚需购房者还是个好消息。”他表示。
链家地产市场部经理李晓炜表示，以旗下门店挂牌一处面积92平方米，95万总房款的房源为例，成交价格为10326元/平米，买方为首套的情况下，首付28.5万，贷款66.5万，还贷时间为30年的情况下，按照当前基准利率7.05%，月供为4447元，如果按照利率下调15%，月供为3985元，月供还款差额为462元，一年可节省5544元。
