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交了一年的房租仅住了不到三个月，文女士就遇上了“大房东”上门讨要房租。此时，文女士才发现，原来，中介公司给她找了个“二房东”。结果，收了房租的“二房东”人间蒸发，文女士就陷入要么补交房租、要么腾房的尴尬处境。“找中介就是为了图省心，结果中介却给我办了个麻烦事。”文女士气愤地说：中介把关不严，应承担什么责任？“大房东”让补交房租该谁出？
市民反映 中介给我找来二房东
28岁的文女士是一位教师，因工作关系，她想在南郊师大附近租一套房子。去年8月初，文女士找到“有好事房屋”中介，并从一位自称康妍的女士手中租了现在的房子。
“签合同时，我曾要求康妍出示房产证，但对方以在银行做抵押为由搪塞了过去。”文女士说，出于对“有好事房屋”的信任，交清600元中介费后，她和康妍当着中介面签订了租房合同：以每月1200元租金，文女士分次给康妍付清了一年房租及押金，总计1.56万元。孰料，在入住三个月后，去年11月的一天，文女士下班发现有人在她租住的房门上给康妍留条让交房租。
按照留言条上的电话，文女士拨打过去，接电话的王先生说，他是房子真正的主人。康妍和他签有租房合同，租金每月1500元，租期一年。当时康妍仅支付了两三个月的房租。正因为康妍没有按时交房租，“大房东”王先生才上门去堵。没想到，康妍未经他同意已经将房子租给了文女士。
在告知“有好事房屋”康妍是“二房东”后，经过近4个月的折腾，如今“有好事房屋”却让她给“大房东”再补交3个月房租。“明明是中介把关不严，为我提供了虚假信息，补交的房租怎么还能由我承担。”文女士说，她已经付过一年的房租了，在租房和履行合同方面，她没有任何过错，凭什么要让她额外承担房租。
记者调查 中介未认真核实信息
3月9日，记者找到“有好事房屋”业务经理郑平。据郑平介绍，按照公司要求，在签订租房合同时，房客应出示身份证原件并留存复印件；房东应该提供身份证、房产证原件，并留存其复印件。
具体到文女士和康妍的合同，因其是一位员工接的“私单”，公司发现后在补签合同时，康妍表示在草签合同时已经出示过了，并答应随后补上。加之，康妍身份证上的地址，正好是所出租房屋的地址。当时公司没有深究，随后康妍也没有补送房产证复印件。接着，康妍就找不到了。
“直到听文姐说康妍是‘二房东’，我们立即拨打康妍电话，但已经打不通。”郑平解释说，随后“大房东”、文女士和他们就开始分头寻找康妍。其间，文女士查出康妍的身份证是假的。
根据文女士提供的“康妍曾让她侄女——康某到文女士处取过房租，并留有身份证号码”的线索，郑平曾让人找到了康某所在的村子，并证实确有康某其人。可今年春节，康某没有回家，他们竭力寻找的康妍一直没有下落。
协商结果 大房东让补交3个月房租
发现康妍携款蒸发后，郑平曾出面召集“大房东”和文女士一起到当地派出所报案。讲清事由后，明德门派出所值班民警说，这是合同诈骗，并让他们到雁塔分局经侦科立案。在经侦科，办案民警以案值不足两万元为由，没有立案。
“公安机关不介入，我们三方在找康妍的同时，也在积极协商。”郑平说，起初，“大房东”要求文女士，从去年5月份按照每月1500元租金赔偿其损失。后经过协商，到今年3月初，“大房东”让步只要求给他今年5至8月份3个月的房租就行，而且租金仍按文女士承租的1200元计算，8月份以后租金到时候再说。
“我以为这样，问题就解决了，可没想到文姐却变卦了。”郑平说，在这起事件中，公司也是受害者之一。尤其公安机关不介入，主要责任人康妍找不到，让只收了600元中介费的公司拿出几千元来赔偿，这不太现实。
另外，郑平认为公安机关不介入，没有人去追究康妍应该承担的责任，让其“逍遥法外”，暴露出目前社会管理方面存在漏洞。
律师观点 中介有过应赔偿损失
“作为专业机构，中介首先应该审查房屋资料，并确定房屋所有人。”陕西贺宝虎律师事务所罗小飞律师介绍说，如查明是“二房东”转租，还需征得“大房东”同意，并查验“大房东”和“二房东”之间的合同，是否具备转租条件。
在这起事件中，中介机构在接受文女士委托并收取中介费之后，没有完全履行自己的审查义务，帮承租人找来了“二房东”，中介是有过错的。在“二房东”失踪的情况下，因中介提供的不实信息，给文女士的损失应该由中介机构来赔偿。
“未经‘大房东’同意，康妍擅自转租并在获利后失踪，其行为已经涉嫌诈骗。”陕西博硕律师事务所顾跃堂律师分析说，经侦不立案只能说明其行为尚未构成犯罪，但不表示其行为不违法。按照“治安管理处罚法”有关规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可并处500元以下罚款；情节较重的，处10至15日以下拘留，可并处1000元以下罚款。
最后，律师提醒租房者，在租房前要查看房主的房产证原件和身份证件，或向物业打听，有条件的可以查看一下房主曾经的水电缴费记录，并在合同中约定自己的权利义务。选择合租者，不要被低价所迷惑，最好能见到房主，确认招合租者的身份，查看“二房东”和房主当时签署的租房合同，了解清楚租房期限。在房租支付上，不要盲目的一次性付清，可以选择按月、按季度等形式，以便减少损失。
