家住光华大道某小区的李女士最近很郁闷，起因是封阳台的事情。李女士原以为封阳台是自家的事情，没想到物管过来打招呼，说阳台不能封。按照李女士之前签的《前期物业服务协议》规定，小区业主不得擅自封闭阳台，李女士确实不该擅自封闭阳台。但李女士很委屈，“我也是没办法，因为刚刚有了小孩，而我们家在5楼，要是不封阳台，孩子从阳台上掉下去的危险大大增加。我把阳台封起来，也不影响其他业主的公共利益，为什么不能封……”
阳台能不能封，到底谁说了算？这个问题，许多业主都遇到过。成都商报记者为此专门采访了房管局的相关人士，他建议业主如果要改变之前的管理规约来封阳台，需要提请业主委员会同意，再到当地的区房管局办理手续。
“封阳台”引起麻烦多
据记者了解，李女士所在的光华大道上这个小区是新建小区，几百户业主已经陆续装修好入住。之前有几十名业主向物业公司提出要封阳台，都遭到拒绝。因为小区前期入住条例中明确，不允许业主个人擅自封阳台。上个月，小区另一名业主将材料运进准备封阳台时，就被物业公司叫停，把材料挡在大门外。
记者找到了该小区物业管理公司的负责人，他回复道，不允许业主私自封阳台，是出于小区整体美观考虑，也是出于小区物业保值的考虑。不过考虑到很多业主都提出要封阳台，物业公司已经提出封阳台的方案，在不影响美观的状况下，以统一的样式封阳台。但目前小区的业主委员会还没成立，要等业主委员会通过统一的方案后再同意封阳台。
家住城南某小区的王先生也遇到了同样的问题，“阳台不封的话带来的麻烦比较多，我现在没封阳台，晒个衣服，一下雨全泡汤了。我们家的阳台比较麻烦，是错层阳台，这样的阳台更容易飘雨不说，衣架都找不到地方安装，而且私密性也比较差，我一直都想把阳台封了。当初买房子的时候，明明出了阳台的钱，装修时竟然被物业告知不准封阳台，住起来真的不方便……”记者在采访中了解到，个别业主因为封阳台的事情还跟物管公司对薄公堂。
对此，物管公司很为难，一位不愿透露姓名的物管公司老总告诉记者：“现在的新小区，为了外立面的美观是不允许业主私封阳台的，而且好多art deco建筑风格的住宅封上了阳台确实不好看。外立面整洁统一的住宅，进入二手房市场，价钱都要卖得高些。所以开发商和物管公司也是为了业主着想，不允许私封阳台。不过业主在使用开放阳台的过程中，也许会碰到一些具体问题，想把阳台封起来。这样的话，需要通过业主委员会统一解决。”
