季先生称自己交付10万元定金准备购买别墅后，发现该别墅含有150余平方米的违建，遂起诉要求撤销房屋买卖合同及相关协议，由王先生返还定金并赔偿佣金损失。近日，顺义法院受理了此案。
季先生诉称，去年7月，他经中原房地产经纪公司介绍，与王先生就一栋高档别墅签订了房屋买卖合同及相关协议，并给付购房定金10万元。双方在合同及协议中约定，房屋总价款650万元，其中房屋主体价格为200万元，房屋装饰、装修和相关设施的价格为450万元。合同及协议签订后，他发现王先生出卖的房屋中有150余平方米属于违法建筑，并且房屋装饰、装修和相关设施的实际价格只有几十万元。发现上述情况后，他多次致电和发函给王先生，主张终止合同和返还定金，但对方均不理睬。他因此起诉要求王先生返还定金10万元及利息，并赔偿其佣金损失9.8万元。
据悉，法院经电话联系王先生，其表示是季先生自己不想购买房屋，属于单方违约，故他不同意返还定金。
法院将择日开庭审理此案。
