读者王先生问：我在主城购买了一套商品房，合同里备案的户型平面图上有三个阳台，但接房时只看到两个。我要求开发商退房，但开发商不同意。请问：像我这种情况，开发商该不该退房？
答：依据《合同法》，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。如果购房合同中对此有约定，则按约定处理；如果合同中没有约定，王先生可按实际缺失面积主张自己权益。一旦缺失面积过大，不能满足王先生家庭实际居住要求，则可要求解除购房合同并赔偿损失。
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