思源经纪：
土地流拍严重，供应成交量齐跌
上周（10.31—11.6）成都主城区共有7个新增项目，新增面积为15.35万㎡，较前周下降50%。本周成都主城区成交商品住宅1374套，环比下降16%。
宏观层面：国际：G20峰会决定重振经济增长，中国拯救欧洲不成立；国内：在“预调微调”政策新信号已然释放的背景下，未来2个月信贷是否微调成为了市场关注的一大焦点，但实体经济流动性趋紧，货币政策回归稳健，转向宽松为时尚早；中央重申：地产调控不放松，打消市场期待宏观微调对地产带来的利好，部分开发商对行业未来信心不足。
区域层面：上周开盘市场冷清，整体认购率不足35%；主城区供应较前周相比除城东有小幅度增长外，城中持续零供应，其余各方位均下降；其中城南为本周供应高峰区，供应面积为8.65万㎡。从成交套数来看，各区域成交较上周相比除武侯区有所增长外，其余各区域均有所下降；其中高新区依然是本周的成交高峰区，成交套数为346套，成交面积为3.7万㎡。上周，土地拍卖共5宗，3宗以底价成交，另外2宗流拍，开发商年底资金链紧张，下半年土地持续出现流拍现象。主城区土地市场拍卖包括攀成钢两宗地在内的4宗土地，最终2宗以底价成交，另外2宗流拍。虽然攀成钢一直是热点区域，但是其高地价在此市场环境下风险增大，多数买家持谨慎态度。面积为37.5亩的武侯区人民南路四段25号地块被首飞置业以底价（2299元/平方米）竞得，面积为56.4亩的锦江区攀成钢片区3号地块（沙河以西、双桂路以南）被深长城以底价（5740元/平方米）竞得；而面积为37.8亩的攀成钢片区17号地块和54亩的青羊区四威南路3号地块则遭遇流拍。
中原地产：
土地市场新增供应持续成交平淡收场
土地市场：上周（10.31—11.6）土地市场再度出现新增供应，成交亦有所增长。其中主城区仅供应1宗地块，流拍2宗土地，成交2宗地块，为近1个多月来的首次成交，且其中1宗暂为今年地王；可见主城区的土地市场有所回温，但是开发商拿地谨慎，对住宅用地的热情不高。而郊县区亦成交供应均有所增加，本周供应以住宅用地为主，成交的3宗土地也均为住宅用地，但是仍可以看出开发商的积极性不高，均为底价成交。
市场供应：据房管局数据显示，上周主城区有7个住宅项目领取预售许可证，较前周多出1个。主城区商品住宅供应1330套，供应面积14.66万平方米，供应套数和面积较（10.24—10.30）都出现有所下滑，同比下滑59.1%和53.3%。上周成都主城区共发放10个预售证，其中7个均为住宅项目。主城区供应在大幅回升后，上周又回落，之前大幅上升主要是由于个别楼盘集中放量所致，就目前市场来说，成交量没有出现明显回升，开发商在前期集中供应之后，开盘愈发谨慎，纷纷放缓推盘速度和减少推盘量。所以上周供应下滑，属正常范围。预计在近段时间市场供应量应会保持平稳，波动不会太大。
成交量：上周主城区商品住宅共成交1369套，成交面积为12.72万平方米，成交套数环比减少15.9%，成交面积环比减少16.7%。一手住宅成交较（10.24—10.30）出现小幅下滑，但整体市场表现平稳，无较大的波动。虽开发商出现一些实质性的降价行为，优惠力度不减，可谓是动作连连。但购房者依然不买账，并未全面打破其观望心理，绝大数不看好后期市场，造成开发商和购房者在房价上拉锯，中原预计后期一手住宅成交仍以平稳为主，成交量在短时间内不会有较大的突破。上周的一手住宅成交量高新区明显回落，却仍居第一，其成交套数为351套，环比下降33.8%，其成交面积共3.74万平米；其余各行政区成交量则较前一周无明显变化。
嘉联地产：
开发商倍感压力首贷利率“涨声雷动”
这一波调控，大型房地产企业率先降价，而且集中在二三线城市。嘉联点评：楼市的惨淡现状让大小开发商都倍感压力，均顺势降价。随着调控的继续紧缩，各大开发商暗地附和政府政策，挤压小开发商的意图越发明显。最后究竟是为民造福抑或借势清理市场，我们拭目以待。
近期全国各地银行首套房贷利率“涨声雷动”，首套房贷利率全面上调，将进一步对自住型购房需求产生抑制作用，加之之前的提高二套房首付、停止三套房贷款等措施，房地产市场的各类需求将全面受到影响，这将进一步加重购房者的观望情绪。
2011年第45周（2011年10月31日—2011年11月06日），成都主城区住宅共成交1052套，成交面积为10.8万平米，环比下降4.7%。成交均价为9496元/平米，成交金额约为7.36亿元。从成都市主城区各区第44周成交量来看，金牛区成交量仍居于首位，共372套，成交量占主城区总量的35.3%；高新区居第二；锦江区成交248套，成交量仅占全市的23.57%；高新区成交均价最高，为10805元/平米，青羊区成交均价最低，为8673元/平米。（注：不包含保障房数据。）
上周成都新增土地供应9宗，分布在主城区与远郊（主城区1宗、远郊8宗）；就土地用途而言，1宗为商业，其余皆为商住。本周土地出售共9宗，成交5宗，分布于武侯、锦江、龙泉驿及温江，商住性质；其余均流拍。上周住宅市场总体而言，新增与销售均环比下降。具体而言，全市新增预售项目28个，与前一周持平；主城区住宅成交面积环比下降4.7%，成交均价环比上升3.9%，出现量价均跌的局面；近郊住宅市场成交面积较上周上升16.6%；远郊成交面积较上周上涨44.4%。主城区写字楼成交411套，成交面积4.1万平米，较前一周环比下降5%；主城区商业成交面积13800.37平米，较前一周下降5.5%。
