市民周忠军咨询：我和开发商签订了购房合同，今年8月份，我和妻子一起去看房，楼盘还在施工，工地没有围墙，没有警示标志，也没有人询问、阻拦。我们到楼上看完房下到2楼时，因楼梯上碎石湿滑，又没有栏杆，妻子摔倒致残。请问，开发商和施工方要承担赔偿责任吗？
四川鑫中云律师事务所冯雪峰律师：开发商和施工单位应对事故承担主要责任，周忠军可以要求房地产开发商、建筑施工单位承担包括医疗费、残疾赔偿金和被抚养人生活费等赔偿。作为房地产开发商，施工工地也是其生产经营场所的延伸，应当保证安全生产，还应当修建样板间、设置安全通道由其工作人员组织购房人安全看房；建筑施工单位没有对施工工地封闭施工，没有设置安全警示标志，允许非施工人员进场，发现非施工人员进场没有阻止，发生生产安全事故应当承担赔偿责任。
