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项目全解读
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石家庄某楼盘盖九年几成烂尾 两茬开发商扯皮

    闲置的塔吊,冷清的工地,三栋孤零零的高楼——这是8月5日河北省石家庄市赵县赵州首府建筑工地展现在我们眼前的情景。

    赵州首府——当年的赵县形象工程,石家庄市150项重点建设项目之一,缘何自2002年立项以来,9年仍未完工?先

    后两家投资公司究竟为什么纠缠不清?项目背后又有着怎样的利益纠葛?

    缘起:十年未成——赵州首府的前生今世

    为了深入了解赵州首府建设的来龙去脉,8月5日,我们找到了赵县住房和城乡建设局副局长张剑飞和该项目前期投资人赵国华。

    据张剑飞和赵国华介绍,早在2002年,赵县政府为改善赵县形象,改变赵县历史上没有高层建筑的落后局面,决定由政府牵头,国华房地产开发公司为开发商,筹建一座名为茂华大厦(赵州首府的曾用名)的高楼。按当时设计,该项目共三栋,占地18亩、高21层,建筑总面积56000平方米,完工之后将成为赵县的标志性建筑。

    但之后的工程进展并不顺利,由于手续不齐全,贷款难以落实等原因,工程一直进展缓慢,到2009年才完成整20000平方米的工程量。而这一年石家庄的特大雪灾,让本来就难以为继的工程遭遇了毁灭性打击。当时大量南方农民工急于回家,国华公司却没有足够多的资金来支付400万工资,最后是赵县政府出面作担保,从一个小额贷款公司贷款才得以解决问题。

    风波之后,国华公司已经无力继续这个工程。2010年2月,由赵县政府协调,河北燕春房地产开发有限公司整体收购茂华大厦项目并承诺完成剩余工程,茂华大厦项目就此更名为“赵州首府”。之后,燕春公司用了9个月左右的时间,完成了剩余将近36000平方米工程。三栋楼中两栋封顶,第三栋也只剩下五层。

    原本项目完工指日可待,可从2010年底到现在将近一年的时间,最后五层依然没有盖完,于是,就出现了本文开头的情景。赵州首府,这个当年风光无限的石家庄市重点工程,成了一个名副其实的“胡子工程”。

    焦点:最后的五层楼——压垮市重点的最后一根稻草?

    赵州首府最令人匪夷所思的,莫过于为什么止步于即将竣工前的最后五层楼——只要这最后五层完工,房子卖出去了,所有资金都可以回笼,所以问题看起来也都将迎刃而解。可为什么50000多平方米的房子都盖完了,最后一栋的最后五层楼,却仿佛成了压垮这个石家庄市重点建设项目的最后一根稻草?

    “燕春现在没实力了,他根本就没钱盖完剩下的五层。”8月5日,在赵县住建局,我们见到了国华房地产公司的法人代表赵国华。赵国华告诉我们,自从燕春接手这个工程以后,根本就没往项目里投一分钱,而是以工程作抵押来贷款。他说,现在燕春既没能力偿还之前欠施工单位的钱,也没能力继续完成最后的工程,而现在最好的办法,就是国华公司拿回项目,来解救被套牢的建筑商以及材料商们。

    而8月11日,我们在燕春公司总部见到公司法人代表王海鹰时,他却给出了完全相反的说法,“国华公司盖了几年盖不完的工程,我们一年就几乎完工,说我们没钱盖完最后五层,你信么?”王海鹰有些激动,“就算我们真的没有工程所需的最后这300万,可是工程在那放着,马上就可以回收利润,我找几个朋友凑300万盖完也没问题吧?”王海鹰认为,显然是国华公司看赵州首府项目马上完工,想夺回项目,于是编造种种谣言诋毁燕春公司,并纠集施工方和材料商围攻工地,才导致工程从2010年底就被迫停工。

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