7月6日，央行再次加息0.25个百分点，利率一再上涨让正在等贷款的和正在还贷款的“房奴”们都不堪重负。同是贷款40万30年，现在一个月已经要比以前多还五六百元，这对普通市民而言已不再是一个小数目。
40万元贷30年 公积金贷款可少付约23万利息
而就7月6日公布的现行利率，首套房(5年以上)商业贷款利率为7.05%，公积金仅为4.9%，利率差进一步扩大为2.15个百分点，公积金贷款的优势更加凸显。
业内人士为记者算了一笔账：同样贷款40万20年，商业贷款按照基准利率需要还款747170.92元，需要付利息347170.92元，月还款额达3113.21元。而公积金贷款同样是20年，需要还款的总额只需612016.8元，需付利息212016.8元，月均还款2550.07元。两相比较，公积金贷款利息要比商业银行贷款利息少135154.12元，月还款额也少563.14元。
如果是贷款40万30年，商业贷款按照基准利率需要还款962875.96元，需还利息562875.96元，月均还款额需要2674.66元；而公积金贷款总计只需要还737348.4元，需还利息337348.4元，月还款额2048.19元。两相比较，公积金贷款利息要比商业银行贷款利息少225527.56元，月还款额也少626.47元。
开发商无正当理由拒绝公积金贷款 可拨打96736投诉
从以上数据来看，公积金贷款的确能为购房者节省不少钱，是高利率下节省买房资金的好选择。但当前西安房地产市场上，用公积金买房却并不容乐观。用公积金买房，不少购房者都吃了闭门羹。“不能办公积金贷款，开发商一句话就可以将购房者打发掉。卖方市场让购房者轻易就放弃了自身很多权益，好不容易挑上了自己中意的房子，没有其他选择，就只能接受开发商的霸王条款；当然不排除一部分购房者对公积金政策缺乏了解，自己也不清楚是否可以享受到公积金贷款利率低、负担轻的好处。”业内人士王先生告诉记者。
开发商为什么对办理公积金贷款不积极，原因不一而足，业内也多有爆料，但作用于购房者的只一点，办不了公积金贷款，买房就得多出钱。
但此前，西安市住房公积金管理中心、人民银行西安分行营业管理部、市发改委、市规划局、市建委、市国土局、市房管局曾联合发文，规范房地产金融市场行为，加强住房公积金贷款管理。强调房地产开发企业拒绝购房人办理住房公积金贷款的，各相关部门将停止办理该单位有关备案、审批等手续。
通知指出，凡符合办理个人住房公积金贷款条件的房地产开发企业，在取得销售(预售)许可证后，应及时到公积金管理中心履行备案手续，并协助符合公积金贷款条件的购房人申办住房公积金贷款。各房地产开发企业如无正当理由采取歧视、违规让利等手段拒绝购房人办理住房公积金贷款或刻意引导购房人办理商业住房贷款的，一经查实，各相关部门将停止办理该单位有关备案、审批等手续。职工群众对违反以上规定的各受委托银行、各开发企业可以通过西安住房公积金管理中心客服电话96736进行投诉。
