近日，城西一家精装楼盘的开发商工作人员，在给已经出售的房源做网签时发现，网上“多了两个选项，包括‘装修价格’和‘申报装修价格’”。这位工作人员称，他们咨询了房管局相关部门，6月15日以前拿到预售证的精装房不用分开填，但之后拿到预售证的就需要分成清水和装修两部分备案了。
与此同时，精装房的精装部分以后可能难贷款的消息在网络上悄然传开。成都商报记者随即展开求证。对于精装房网签是否要清水和装修部分分开填报的问题，成都市房管局新闻科相关负责人并未接受采访。而成都住房公积金管理中心知情人士向记者透露，房管局已要求将精装房的清水和装修部分分开备案。多家银行则以未接到具体通知为由不予置评。
精装房开发商：
有担心 未接通知不好回应
正如网络传言一样，有不愿透露名字的开发商负责人也在担心，消费者以后购买精装房，银行会不会只给清水房部分放贷而不给装修部分放贷？一旦首付将增加，是否会影响精装房的销售呢？
“我们的项目刚好是在6月15日之前拿到的预售证，所以这次没受影响，下一批次要到下半年才推。先观望观望吧！”城西的这家开发商相关负责人如此表示。
光华大道的珠江·御景湾是精装项目，开发商成都珠江投资的相关负责人表示，目前还没接到温江区房管局的通知，对于他们来说如果实行这个政策的话影响也不是很大，因为很多客户都是一次性付款。近几年，万科在成都的住宅项目向精装房方向发展，国宾首府、金色领域等项目均为精装房，“只是听说了，但还不太清楚具体的情况。”万科的相关负责人如此表述。同样涉足精装项目的蓝光地产、龙湖地产的相关负责人没有对此消息发表看法，而以精装项目见长的恒大地产则表示目前没有接到相关通知，不清楚情况。
尽管多家开发商负责人不愿回应，但如何应对是他们必须面临的。
有开发商负责人透露说，某高端精装楼盘此前一直号称装修成本为数千元，但闻此消息后准备将装修价格报成800元备案。他随后还电话询问了另一精装项目打听项目，“对方说，他们要比着那家企业报。你说前期的业主会不会答应呢？不是号称装修成本数千吗，怎么缩水了？而且这个成本价根本装不出来。”还有业内人士称，有的开发商准备在清水部分的总价上设法让购房者多贷一些款。
公积金中心：
本来就不向装修部分放贷
住房公积金管理中心委托贷款管理处相关工作人员在接受成都商报记者采访时表示，按照有关规定，公积金本来就是不向装修部分发放贷款的。此前，精装房在申请住房公积金贷款时，如果装修部分是可以分开的，那么他们只向清水房部分发放贷款，精装修部分是不发放贷款的。如果装修部分不能分开，那么精装房的贷款，一般需要提高一成首付。如购买的是二手房，其评估价格中已经考虑了装修部分折价的因素。所以如果实行这一措施，对公积金中心发放贷款来说并无影响，而且还减少了他们的工作量，因为清水部分和装修部分的划分一目了然。对于购房者而言，在申请公积金贷款上，也不会有太大的影响，因为此前一直都是这样操作的。
银行：
相关政策不明确 不好说
针对贷款难的传言，成都商报记者随后采访了多家银行。农业银行的相关工作人员表示，暂时还不清楚相关情况。中国银行工作人员则称，还未接到总行对此的相关政策，在情况不明确之时暂不接受采访。招商银行则以邮件的方式回复称：“近期根据当地房管局的有关通知，对精装房装修价格进行单列。我行在做含装修楼盘时，将重点关注装修价是否纳入房屋总价计算，故办理个人住房贷款应以房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同所载房产购买价，作为确定住房贷款成数的依据。”
购房者:
担心购房成本上升
对于分开备案以及贷款难的传言，购房者如何看待呢？“分开备案我觉得挺好的”，最近正准备买房的小段认为，装修部分价格备案后对购房者的权益来说是种保障，“这回合同备案了，将来发生纠纷，也能保障购房者的权益。”但他同时对装修部分可能无法贷款的说法表示担忧，“本来精装房的总价比清水房就高，如果不能装修部分不能贷款，好恼火哦，只有不选精装房了。”“米米够就买，不够就算了。”市民李小姐最近看中了一套100多平方米的精装房，打算将手上的一套清水房卖掉换精装房用于自住。“精装房省掉了装修的麻烦，而且比我自己装的要好。但装修部分如果不能贷款的话，首付至少要多10万元，如果钱不够，肯定就算了。”
