“房地产的新政策到底有什么影响？我觉得这两天办件的人明显多了。”昨日，成都市公积金中心一人士表示。随着新“国十条”的出台，市场风传更多严厉控制政策将出台，由于担心购房门槛将再次爬坡，一些已经达成交易意向的购房者开始加速办理房产过户手续。
据房地产咨询公司世家机构统计显示，过去1周，成都主城区商品房成交套数为3455套，二手房成交量也超过千套。
调查>>>
成都交易量维持在高位
【新“国十条”的威力正逐渐波及到房地产市场的每一个角落。】
成都后子门房地产交易中心，正帮客户办理房产过户的中介王辉说，目前他手上有3位客户排队等着过户，他正在加紧办理。但从新政执行以来，王辉没有再接到新的业务。
世家机构统计显示，上周，成都主城区商品房成交套数为3455套，成交面积为296801.26平方米；二手房交易量1220套(注：本月23日、24日数据缺失)。和前一周相比，商品房交易量跌了13%，但二手房维持上周交易高位。
值得注意的是，上周主城区商品房及二手房交易量仍处于今年3月以来的高位。
政策>>>
首套房利率也高于七折
【由于担心后期将有更严厉的政策出台，并令购房门槛继续爬坡，一些购房者明显加快了办证速度。】
“现在市场上观望气氛很浓。”王辉说，不仅是购房者开始观望，就连卖方市场也开始考虑是否需要在当下卖掉手上的物业。因为市场普遍担心，以“物业税”为代表，更多向房地产征税的新政策，随后可能出台。
公积金中心某银行人士直言，这两天前来办理商品房登记备案业务的购房者，最关心的问题是：“二套房如何界定？首套房利率会是多少？”“就算你是首次贷款购房，也没法再享受到7折利率的优惠了，我只能尽量帮你争取到八折，但你要做好八五折的准备。”该银行人士坦言。
反应>>>
部分购房者无奈退场
【与部分一线城市被曝出“房价下跌无人问津”、“炒房客猛抛数百套住宅”等相比，成都市场在新政下显得相对平静。】
虽然整体相对平静，但目前仍有少数购房者因为无法支付突然升高的购房首付款而选择退场。“本来首付四成，现在突然提高了6万多元，承受不起了。”购房者贾蓉说，她在羊西线某楼盘缴了两万元诚意金后，国务院关于“二套房贷首付不低于五成”的要求也同时出台，首付的缺口让她无奈选择退房。让贾蓉感到安慰的是，开发商方面表示接受她的退房要求，并将退还她两万元的诚意金。
观点>>>
房价不会全面下跌
【“但房价不会在全国市场出现全面下跌。”此前，国内知名房地产企业，建业集团董事长胡葆森表示，部分房价过高、上涨过快的一线城市将面临拐点。】
“北京、上海、广州、深圳的房价并不能代表全国，很多二、三线城市房价不算太高。”对此，清华大学经济管理学院金融系主任、央行货币政策委员会委员李稻葵表示，房地产政策不能搞“一刀切”。
李稻葵建议，在政策执行的过程当中要强调灵活性，要强调因地制宜，给地方政府一个精神上和方向性的导向，让他们制定具体政策，不要“一刀切”。
