高端住宅一直都是购房者最关心的物业类型，但在随着楼市政策调控的不断深入，高端物业的成交量和去年同期相比发生了怎样的变化？为此，成都透明房产网对目前高端楼市（每平方米售价超过10000元的住宅楼盘）进行了一次详细调查，通过向本报独家披露的一些具有代表性的数据，发现成都单价过万元的高端物业已经成为许多投资者的首选投资品种。
第一季度成交量同比涨幅超3倍
据成都透明房产网独家为本报提供的数据显示，去年第一季度成都高端物业成交了1153套，总成交面积为125469.37平方米，其中成华区占据总成交量1/3左右的份额，成为去年一季度的区域销冠。同时，今年第一季度成都高度物业成交总套数达到了5279套，成交总面积高达567553.54平方米，成交量涨幅超3倍！
“总成交量涨幅超3倍，和目前投资者的投资习惯发生变化有一定关系。”成都盈方地产副总陈辉表示，从今年开始落地的限购政策，让很多手中有闲钱的楼市投资者的买房行为变得更加谨慎，“将能投资几套普通住宅的钱，一次性投入到精挑细选下的高端住宅中。”这应该是很多目前购买高端物业投资者的购买心态，也是今年一季度成交量同比涨幅超3。
第16周环比成交量涨幅1.2倍
细化到近期，成都的高端物业成交量仍然呈现出一种上涨趋势。据了解，今年第15周（2011年4月4日-2011年4月10日）成都高端物业的总成交套数为103套，
其总成交面积为10697.31平方米，第16周（2011年4月11日-2011年4月17日）成都高端物业的总成交套数就上涨至228套，总成交面积上涨至23678.8平方米，“其上涨趋势非常明显。”
对此，许多业内人士分析认为，一方面，随着投资者开始逐渐看好高端物业良好的投资前景，导致高端物业销售量呈上涨趋势；另一方面，随着春季房交会的临近，传统的成都楼市销售旺季也开始来临，高端楼盘近期开始加大了营销力度，“特别是楼盘自身的各种活动开始变得越来越多，非常有效的吸引了客户的眼球。”成都建发房产负责人告诉记者，在这样的一个大背景下，很多高端楼盘的销售量都不断地冲向了新高。
高端精装最惹买家爱
从今年第15周（2011年4月4日-2011年4月10日）和第16周（2011年4月11日-2011年4月17日）成都透明房产网提供的具体成交数据来看，第15周单价过万元的高端楼盘成交前五强的分别是誉峰、万科·金润华府、玲珑郡、金沙云庭、华宇·蓉国府，第16周单价过万元的高端楼盘成交前五强的分别是万通红墙国际、万科·金润华府、华润·银杏华庭、保利中心、都城·雅颂居，这九个项目在这两周的总成交量为138套。
据调查显示，在这两周的高端住宅销售前五强表格中，万科·金润华府都进入了这前五强行列。对此业内人士介绍，该项目为万科今年在成都市场中的精装项目之一，同时也是成都高端楼市中少有的精装项目，“精装，一直以来就是万科的强项产品，而万科的高端精装，对高端楼市买家来说无疑更具吸引力。”另外，在这两周的高端前五强调查中，誉峰的成交均价为16000元/平方米，是所有上榜高端住宅中单价最高的项目，也非常值得关注。
