王女士打进晚报热线咨询：去年2月，我将房子租给李某，并签了两年租赁合同，一年交一次租金。李某未按约定在今年2月交第二年租金。李某逾期不交房租，我可单方解除合同吗？
四川智典律师事务所律师廖茂元：《合同法》规定，承租人应按约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。王女士可先书面通知李某在一定时间内支付第二年租金，如李某在该期限内仍未支付，张女士则可单方解除租赁合同，将房屋另租他人。
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