琦洋·名都小区
“心里踏实多了，虽然没能改变已不足27年的土地使用年限，但至少明确了土地的用途为住宅、商业。”昨日上午，拿着西昌市政府信访事项复查委员会的复查意见，李建华说。2009年，位于西昌航天大道的“琦洋·名都”开盘，李建华等156户业主购买了房子。去年12月31日交房时，业主们的新房土地使用年限已不足27年。
正在琦洋·名都装修房屋的周静（化名）说：“在签订购房合同的同时，签了一份补充协议，其中土地使用年限条款中规定，出卖人承诺，买受人购买的商品房的土地使用年限为住宅70年（含工程建设期）；商业用房40年（含工程建设期）。”
“我们这里面共有156户业主。”业主们的临时代表李建华说，当初在购房时，售楼人员说能补上差余的43年土地使用年限，交房时开发商却说不能补上。业主们于是集体拒绝交房，并向西昌市国土资源局等部门反映。
今年2月14日，西昌市国土资源局根据调查情况作出回复：琦洋·名都的开发商为琦洋汽车服务有限公司，用地属于原凉山金昌建筑公司所有，出让年限40年，用途为营业楼、住宅小区，使用年限为1997年3月30日至2037年3月29日。后来，土地归琦洋汽车服务有限公司所有，于2002年4月22日办理了土地变更登记。在办理土地使用权问题上，因其土地使用权并未满期，如果续期应在使用年限到期的前一年申请。
随后，李建华等人向西昌市政府信访事项复查委员会提出复查申请。3月25日，该委员会作出复查意见，明确了该宗土地的批准用途为“住宅、商业”用地，认为西昌市国土资源局的答复意见应予维持。
