2010年万科销售创地产历史新纪录，成为全国首个年销售额超千亿房产公司
已赴哈佛游学的董事会主席王石年薪760万元，不仅比去年590.3万元的年薪大增了28.7%，也超过了历史最高纪录的691万元。同时，在不到两万元的微小差距下，王石已替代华远集团董事长任志强成为今年国内年薪最高的房企大佬。
1081.6亿元，万科2010年全年的销售业绩最终定格在此，这个数字也成为了中国房地产历史的一个新纪录。
备受关注的房地产龙头公司万科周一晚间如期公布年报，万科年报显示：公司2010年净利润72.83亿元，同比增长36.65%。其中，万科2010年各项经营指标全面超越2009年，连续第三年问鼎全球住宅企业销售冠军，以年度销售金额1081.6亿跻身中国房地产行业第一个“千亿”巨头；在好业绩支撑下，其董事长王石去年从万科领取的报酬760万元一举超越任志强，成为国内年薪最高的房企大佬。昨天，受此消息影响，万科开盘大涨，并带动地产股走强。
集团销售额首破千亿
据万科年报公告，公司2010年实现营收507.14亿元，净利润72.83亿元，同比分别增长3.75%和36.65%。
万科又一次证明了房地产公司老大的地位，年报上披露，去年该公司销售高歌猛进，2010年实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，分别比2009年增长了35.3%和70.5%。不仅成为国内首家年销售超过千亿的住宅企业，并连续第三年问鼎全球住宅企业销售冠军。根据年报，万科2010年在深圳、东莞、佛山、天津、沈阳、青岛、武汉等城市市场占有率第一。其中，万科在北京、深圳两地的销售额首次突破百亿，北京、深圳、上海、沈阳、天津、苏南、广州、杭州等八个一线公司年销售额超过了50亿，而2009年万科只有三家地区公司销售额超过50亿。
11亿分红高管年薪大涨
值得一提的是，在净利润上涨同时，万科管理层的薪酬也略有增长。年报中披露，管理层2010年薪酬合计达5388万元，较2009年的4651.9万元上升15.82%。其中，已赴哈佛游学的董事会主席王石年薪760万元，不仅比去年590.3万元的年薪大增了28.7%，也超过了历史最高纪录的691万元。同时，在不到两万元的微小差距下，王石已替代华远集团董事长任志强成为今年国内年薪最高的房企大佬。
此外，万科总裁郁亮的年薪也达到了680万元，较2009年的520万元增长了31%；监事会主席丁福源、执行副总裁丁长峰、张纪文和徐洪舸的年薪也均高达420万元。万科方面表示，公司高级管理人员的薪酬是根据公司整体经营业绩情况来确定。由于公司在2010年的业绩实现了较快增长，在公司任职的高级管理人员的薪酬水平也就相应得到提升。
与此同时，“千亿”万科开始关注对股东的回报，据其发布的利润分配方案显示：公司拟每10股派送人民币1.0元（含税）现金股息，以2010年12月31日总股本10，995，210，218股计算，合计派发现金股利近11亿元。截至昨日的数据显示，包括万科在内的15家已经发布年报的上市房企业绩均呈上涨趋势，15家上市房企累计实现净利润175亿元，仅现金分红就接近30亿元。其中，万科成为A股净利润总额最高的上市房企。
房屋新开工增速达最高值
同时，年报还显示：2010年万科结算面积452.1万平方米，结算收入500.3亿元，分别同比减少25%和增长3.6%。与之对应，万科的已售未结资源规模显著上升，截至2010年末万科尚有761万平方米已销售资源未竣工结算，合同金额总计919亿元。其中合并报表范围内已售未结面积680万平方米，合同金额820亿元。万科年报称：“上述待结算资源大部分将在2011年参与结算，为公司2011年实现良好的收益水平提供了有力的支撑。”。
在年报中，万科表示，2010年房屋新开工增速达到近十年来最高值，未来的新房供应充裕并推动市场供需关系进一步向有利于购房者的方向转变。截至2010年末，公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积为3640万平方米，基本可满足未来二至三年的开发需要。2010年，万科新开工面积为1248万平方米。
在各地实施房地产调控细则后，万科认为这对市场产生明显影响，中小户型普通商品住房占成交的比例进一步提高，投资性购房需求逐步淡出。对于2011年，万科表示将继续坚持“不囤地、不捂盘”的快速周转策略。
