中国的房地产市场存在问题是公认的事实，然而，一味用行政手段干预市场，不按市场规律行事，结果反而会变得更糟。用计划的手段很难取得较佳的资源配置效率。
在密集的政策调控之下，负面影响将陆续出现：首先是租金大幅上涨，损害进城农民工和刚就业的大学生以及初级白领的利益；接着是发展商因市场的不确定性大而谨慎拿地，导致土地大比例流拍，地方政府无法完成供地计划；然后是由于供给减少而导致房价继续坚挺，市场观望情绪浓厚；最后是地方政府因土地收益以及房地产相关税收的减少而一如既往地无法完成该年度的保障房建设计划。
目前，租金上涨己成事实，据国家统计局的最新数据，2011年1月份全国的住房租金价格上涨7.1%，而2010年1月份，密集调控出台之前，全国的住房租金价格只上涨2.9%。
