搜索历史 清除历史
{{item}}
热门搜索
{{item.keyword}}
项目全解读
当前位置:南房网/综合

11月全国楼市再度量价齐涨 可能引发第三轮调控

    “思想者”在一个楼盘前“思考”。第三次调控是否会到来,成为业内关注的一个焦点问题。

    北京房价若再涨,政府有可能会加码调控。这是12月14日,北京市住建委有关人士的公开表态。11月,北京楼市与全国一样量价齐升,而且同比涨幅高于全国平均水平1.5个百分点,达到9.1%。据有关报道,北京市住建委新闻发言人表示,政府调控房地产市场的决心绝不动摇,如果房价出现较大波动,金融、信贷、税收等调控手段将有可能“加码”。

    在11月楼市继续升温的背景下,第三次调控是否会到来?这成为业内关注的一个焦点问题。

    争议 第三轮调控迹象是否显现

    若是楼市走热,或市场表现与政府调控精神背道而驰,极有可能迎来新的调控措施的出台。

    “目前这种可能更加明显。”财经评论人叶檀表示,在10月全国70个大中城市房价同比、环比均出现上涨后,市场已经表现出第三次调控的必要。在11月数字显示出全国量价齐升后,这种可能就更加明显了。11月的数据表明,土地财政没有被抑制,房地产对未来看涨的预期没有被抑制,保障房平衡市场的预期还没有建立,保障房的分配机制还有待完善。加上通胀预期强烈,市场上重新产生对房地产的“甜蜜记忆”。如果现在不调控,明年房地产市场将非常可怕。

    上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也持市场走热容易招致调控的观点。杨红旭表示,10月,全国70个大中城市房价环比涨幅刚较9月有所回落,但11月涨幅又见增加。“市场表现与政府调控精神背道而驰,极有可能招致新的调控措施的出台。”

    对于第三次调控的提法,亚豪机构市场总监郭毅更倾向于“调控已成常态”的观点:通过金融、土地、税费、市场监管、保障性住房等多个维度对楼市的局部调整已经形成合力,目前需要解决的问题是督促各项已出台政策的落实。

    郭毅认为,目前楼市成交量和成交价格虽然仍然处于上升通道,但应客观的看待这个问题,成交量的增加是在国内通货膨胀、投资渠道匮乏、城市化水平提高的背景下,使房地产承担了过多的投资需求,而成交价格尽管仍在上涨,但是上涨的幅度已经明显降低,这已经实现了“抑制房价过快上涨”的政策初衷。

    当然,也有一些业内人士认为第三轮调控不一定会到来。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌就表示,现在看不出来第三次调控的迹象。顾云昌认为,马上就2011年了,目前仍处在政策观察期。首先房地产本身的政策,国十条和“9·29”调控中首付比例的提高、利率的提升,都是起到调控作用的。另外,宏观经济政策比如稳健的货币政策,也会影响房地产。第二,调控不仅是价格的调控,另外还需要加大保障房力度,保障房的完成恐怕比房价的调控更具有现实意义。

不知道大家的看法如何?欢迎下方留言讨论。 立即去评论
赞一个

您的赞赏就是对我们最大的鼓励

图文推荐

突发!佳兆业被提起清盘申请 突发!佳兆业被提起清盘申请
成渝地区双城经济圈建设 加快乘势跃升 成渝地区双城经济圈建设 加快乘势跃升
5月份国民经济继续恢复 5月份国民经济继续恢复
因不能清偿到期债务,金科股份被申请破产重整 因不能清偿到期债务,金科股份被申请破产重整
蜀道城乡集团开局展宏“兔” 蜀道城乡集团开局展宏“兔”
2022中国民营企业500强榜单 2022中国民营企业500强榜单
新华社:蜀道城乡集团专业化整合激发新动能 新华社:蜀道城乡集团专业化整合激发新动能
碧桂园翘楚棠“全员安全大会”暨南部县住建局安全检查圆满举行 碧桂园翘楚棠“全员安全大会”暨南部县住建局安全检查圆满举行

参与评论

表情包
    发表评论

    热门评论

    收藏
    已收藏
    评论 ···
    点赞 0
    移动端
    「掌上南房」小程序
    顶部
    免责声明:本网所刊载的所有信息、资料和图表等仅供参考,不代表或保证其正确性和时效性。本网并无购买邀约或参谋意图。涉及价格请以出卖人的表述为准;涉及参数指标、数据图表、影像图片等请以物权人取得的政府批文为准;涉及房屋销售的,不代表证明其已取得预售许可或具备法定销售条件;访问者应通过包括但不限于资料对比、综合分析、向相关机构核实等方式对信息加以确认,根据本网信息自主交易或其他行为引发的任何后果与本网无关。本网有权但无义务,改善、修订和更新内容任何部分之错误、疏忽和变化。自愿参阅、使用本网内容的人士,均视为已得悉并同意上述立场,否则谢绝参阅或使用本网内容。