在继2007年大量全国性地产巨头密集抢滩成都之后，2010年，成都再度迎来了新一轮的外来企业抢滩高峰期。
据不完全统计，截至记者发稿时，在2010年，既有世茂地产、远洋地产、招商地产、香港置地、万通地产等上市企业，也有朗诗地产、伊泰置业等在其企业总部周围省市叱咤风云的地方大佬，以及四川本省五粮液、东方希望、长虹等本地跨行业巨头入驻成都。另外星河湾等企业，据传也已悄然入蓉。这也意味着，在2009年销售金额排行榜全国榜单上的企业，目前除了绿城、世纪金源、金地、福建融侨四家企业外，其余的全部都已进入成都，占20强总量80%。
在全国二线城市，还没有哪个城市像成都这样，能够在较短时间里迅速聚集了这么多的地产大腕。对此，有分析人士称，成都，已经成了当前中国楼市二线城市中的主战场。
空间利润高大型房企集体“下二线”
2010年10月，发布的《2010年前三季度中国房地产企业住宅销售排行榜》显示，众多房企前三季度业绩都大幅增加。而从区域来看，虽然一线城市依然是房企利润中心，但二线城市的销售已经挑起了其整体业绩的大梁。
从TOP20企业的销售业绩来看，由于新政打压，导致一线城市的销售业绩萎缩，二线城市也由此成了贡献最大的区域。在TOP20企业的销售业绩中，二线城市销售金额占比59%，销售面积占比48%，两项指标均远超一线城市。而位于前三甲的万科、保利以及中海，其销售业绩也主要来自二线城市。万科前三季度销售面积中，一线城市占25%，二线城市占53%；保利地产前三季度销售面积中，二线城市占比更是达到66%；而中海二线城市销售面积占总销售面积的69%，二线城市销售金额占总销售金额的59%。二线城市，已经成了这些一线房企的贡献主力。
进入10月以后，国家展开了对房地产的新一轮调控，大多数一线城市纷纷出台限购令。限购令之下，恒大、万科、保利等进一步加大了二线城市拿地力度，其重心逐步向二线转移的倾向明显。其实不仅仅是二线，万科、保利等龙头地产企业，更是把目光瞄向了三四线城市。在四川，一个地级城市南充，就吸引了万科、保利、佳兆业、恒大的关注。而就在成都，从10月开始，也雨点般密集地迎来了香港置地、远洋地产、招商地产、朗诗地产等诸多地产巨头。
看好成都市场外行也争当“插班生”
在继2007年“华南五虎”等地产企业掀起首轮进驻成都的热潮之后，进入2010年下半年，一场前所未有的“抢滩成都”高潮被再次掀起。
不过与2007年不同，此次进入成都的外来企业有一个显著特点，就是几乎“多兵种”全线进入。招商地产属于实力派央企；香港置地属于港派举足轻重的教父级豪门；世茂地产、远洋地产、万通地产等均为上市企业；朗诗地产为扬名全国的绿色科技型实力企业等。在此次进入成都楼市的新面孔中，五粮液地产旗下的同泰置地、长虹电器集团旗下的长虹置业、内蒙古最大的煤炭公司伊泰集团，显得尤为瞩目。对于成都而言，这几家公司早先在成都都没有房地产项目开发，他们是成都楼市的“插班生”。
根据公开资料介绍，五粮液集团下属的四川同泰置地成立于2008年，总部在成都。9月10日，同泰置地以高达100%的溢价率拿下新都区斑竹园镇杨柳村五社地块。此外，同泰置地还将在北新干道打造一个1700亩的中心商业城——“世纪新国际商业中心”，旨在以“商业配套服务中心”的城市功能，为北部新城经济发展提供持续动力。长虹电器旗下的长虹置地，早期一直在绵阳进行房地产开发，但今年也悄然进入成都，拿下城南南延线一个18万平米写字楼项目。同样在今年10月，一个名为伊泰置业的公司，以16.38亿元天价竞拍到成都攀成钢14号地。据了解，伊泰系中国企业500强、内蒙古最大的煤炭企业集团，专门在成都投资设立的独资公司，希望借助成都这一平台开辟西南地区的房地产市场。东方希望集团也在继希望系其他企业后首度跨入房地产，打造城南高端写字楼……“外行插班”进入成都楼市，成了今年外来企业一大亮点。
二线城市成都凸显一线城市气质
为什么，此时此刻会有如此多的重量级企业，如过江之鲫般纷纷前来成都？
据房地产观察人士张宇良分析，进入11月后的第一周，上海市商品住宅成交面积为17.4万平方米，与8月的周平均成交水平基本持平。而成都10月新建商品住宅成交149.92万平方米，环比金9月逆市增长28.85%。11月第一周，成都商品房成交面积达46.89万平方米，成为全国当周成交量榜首。这与4月份新政过后，月度成交面积严重低于20万的量有天壤之别。如此市场，理所当然成了房地产企业眼中的“新贵”，也必然成为他们的必争之地。
“通了快铁，又通了地铁，还是全国城乡综合统筹试验区。在最近几年，成都的城市价值已经得到了巨大提升。而这还仅仅只是开始。目前中国的地标性城市，北部有北京，东部有上海，南部有广州。但西部呢？从眼下来看，要数成都的希望最大。但成都的城市价值与其他几个城市相比，显然还提升不够，而接下来就将是这座城市的价值迅速提升期。这对于地产而言，当然是必争之地。”成都房地产企业开发协会会长王晓白在接受本报记者采访时表示。
