广州富力地产与合景泰富5日联合发布公告称，两公司与HCC、HIREF签订协议，将斥资3.535亿美元收购HSNJD全部股权，HSNJD旗下有上海城投悦城置业有限公司70%的股份。
HSNJD为开曼群岛注册的投资控股公司。该收购交易完成后，富力地产与合景泰富将各占城投悦城35%的权益。公告称，富力及合景泰富还将收购城投悦城其余30%的股份。
上海城投悦城目前持有上海加州水郡住宅开发项目以及商业、办公及酒店综合项目加州广场，均位于上海市杨浦区新江湾城。其中位于C5-2与C5-4地块的加州水郡住宅项目，建筑面积21.1609万平方米，该项目第一期有486套公寓单位，包括484套已预售完毕但尚未交付及移交的住宅单位与362个地库停车位。加州广场则产位于C5-7与C5-8地块的商业、办公及酒店综合项目，建筑面积14.3736万平方米。
富力及合景泰富认为，项目有利于提升双方于上海市场的地位。
这也是富力地产今年内第二次与合景泰富合作开发项目。此前8月25日，富力地产、合景泰富及雅居乐通过各自董事会宣布，各自间接合资附属公司将通过合营公司合作开发位于天津的一项物业。
富力地产10月份销售业绩显示，10月份录得销售收入25.06亿元，销售面积20.42万平方米，相比2009年10月份分别增长14%与5%，相比2010年9月份分别下降31%和24%。
合景泰富10月份预售金额7.5亿元，较9月份预售金额10亿元亦有所下降，但已较原定计划提早二个月完成全年100亿元的目标。
受益于年初加快推盘节奏的“抢跑”策略，专注于豪宅项目的合景泰富（01813.HK）在前10月便提前完成了全年100亿元的销售目标。
从合景泰富获悉，10月集团预售金额达人民币7.5亿元，截至今年前10月，累计预售金额已达人民币100.5亿元，较原订计划提早两个月超越全年目标。
在第二轮调控政策出台后，豪宅市场也受到冲击。上海、北京等地屡屡出现豪宅项目退订的报道。
世邦魏理仕中国区研究部资深董事马雪明也表示，在目前政府密集调控的形势下，严格的信贷政策、房产税即将开征的传言都会加重高档住宅市场潜在客户的观望气氛，预计高档住宅市场短期内成交量将出现下降，从而带动价格的向下调整。
不过，合景泰富财务资金部副总裁罗兆和上月22日对媒体表示，合景面对的退房率不见得太严重，在国庆黄金周期间，销售表现与8、9月时差不多。今年整个集团的楼盘平均售价为每平方米1.15万元，比原定1万元略高。
虽然第二轮新政出台，但集团23日推出的苏州项目仍取得了“理想的”销售成绩：首个周末销售总额便达人民币1.8亿元。
其实，早在年初，合景泰富就已经加快了推售项目的节奏，还推出多样化的商业地产产品，以平衡住宅市场受到的冲击。得益于年初的成功“抢跑”，合景泰富上半年就早于大多数同行，完成了全年目标的65%。而同期将近80%的上市房企未完成全年销售目标的一半。
合景泰富方面表示，将继续在华东地区稳步增加土地储备。明年可望进一步加强在华东区域(上海及苏州)及西南区域(成都)的市场占有率，同时在广州推出若干个CBD项目。
