你争我抢开发商加紧布局成都
作为“区域改造的开拓者”和“城市发展的助推者”，地产品牌开发商改变成都的步伐，已经远远超越了我们的想象城市的进步与楼市的发展息息相关，成都问鼎“未来10年发展最快城市”，将给成都楼市的发展带来巨大的想象空间。
随之而来的是，更多地产大腕会将目光投向这片充满机会的热土。
其实，早在2007年，中国地产界就迎来了一个“成都时代”，近20大地产品牌开发商聚首，数百亿资金注入，让这个天府之国瞬间就成为了中国二线城市地产业的代表与榜样。地产大腕在成都的“深耕”，始终站在运营城市的视野高度，影响和改变着成都城市化进程的兴衰变迁。
作为二线城市的代表，成都已经成为中国西部最“诱人”的市场，万科、中海、华润、绿地、恒大等全国性房企已经遍布成都的各个房地产开发热点区域，后来者保利地产，今年则在成都同时推出了8个项目。据记者了解，在中海地产的各个分公司中，成都分公司业绩骄人，最近几年一直排名前三，去年也在全国各分公司中排名第二。而恒大地产、华润置地等地产大腕也在成都创造出了骄人的战绩。
实际上，早在2007年就已经有很多外来资本进入成都，成都市场成为其业绩主要增长点，除万科、中海等国内开发商之外，一些港资开发商也钟情成都，和记黄埔、九龙仓、新鸿基、华人置业、新世界地产等都在成都有项目开发。如今，不仅是全国性房企进军成都，包括老牌国企、民营企业在内的几乎所有的品牌房企，都在成都开始撒网。
成都全程机构总经理蒋晓冬分析认为，一线城市地少价高、二线城市开发成本和风险较低，是各大房企转战成都的主因。全国性企业进入成都比较多，成都宜居，又定位为特大城市，但是，现在房价还只是一线城市的一半，因此，投资成都风险不大，在调控的背景下，开发商在一线城市面临较大的降价压力，但是成都的降价压力小很多。成都市场的增长潜力很大，房价上涨的预期很强。
而仲量联行战略研究部的最新报告称，全国性开发商从一线城市转战成都这样的二三线城市已经是一个趋势。万科、中海这些企业已经在成都耕耘10多年了，而一些还未进入成都市场的开发商也加紧在成都布点。2009年，保利地产在成都连续拍得多个地块，呈现咄咄逼人的态势。2010年，保利无疑再次成为成都土地市场的热点，继新都区三河街道碑石堰村地块、贝森路地块后，10月15日保利再入手成华区杉板桥路1号、14号地块。
一线央企连续拿地的举措，不难看出其对成都市场的高度认可。“开发商对成都市场比较乐观，成都市场的泡沫成分相对较少，而且无论从短期还是长期来看，二线城市都将是全国性开发商的增长点所在，其土地、市场需求不容忽视。”蒋晓冬表示。
运营城市强力助推城市发展
当城市的发展趋势与开发商的开发模式相吻合，两者合力作用时，将更强势地推动城市进程的发展。合拍城市的脉动，才是真正意义上的价值提升。
在一线央企、港粤势力、地产翘楚纷至沓来的同时，成都城市化的进程也不断得以推进。地产大腕始终站在运营城市的视野高度，以一个项目为起点，延伸影响整个区域的开发，继而通过一个个盘活的区域塑造惊人的城市助推力。
1997年，当双楠谊苑面市的时候，双楠连公交车都还不通。品质的创造从追求细节开始，置信(论坛新闻)在双楠的开发率先注重对建筑外立面的处理，园区环境及小品设计思维超前，实施“低收费、高水准”超值港式物管。“置信生活方式”一提出就震惊全国。2000年，中海名城(论坛新闻)进驻神仙树时，那里基本上还算是个城乡结合部，中海默默地凭借自己过硬的建筑质量和开发水准，在不被众人看好的“郊野”铸造精品。随着时间的推移，神仙树片区因为中海的落户，逐步变成了一个新兴的高尚居住区。2001年，万科在城东开创了一个模式：在一个城市的生地上修房子，然后通过运营炒热一个片区，于是万科城市花园(论坛新闻)奇迹般地打破了成都人不喜欢住城东的观念……
作为“区域改造的开拓者”和“城市发展的助推者”，地产品牌开发商改变成都的步伐，已经远远超越了我们的想象。也许，在未来一个荒芜的区域，在一个我们现在无法想象的地方，新的楼盘会诞生，新的王者会出现，新的居住区域会形成，城市建设的步伐，绝对超过地图的更新速度。
正是有了置信、中海、万科等等品牌开发商的践行，成都被赋予了新的价值。品牌地产，已成为城市发展进步的引擎。
