昨日，国家统计局发布《1—7月全国房地产市场运行情况》报告显示，全国70个大中城市7月房价同比涨10.3%，环比与上月持平。其中，成都7月份房价同比上涨4.5%，环比下跌0.5%。在成交量方面，7月全国商品房销售面积和销售额同比分别下跌15.4%和19.3%。
一线城市无一上涨
统计数据显示，7月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.3%，涨幅比6月份缩小1.1个百分点；环比与上月持平。
其中，新建住宅销售价格同比上涨12.9%，涨幅比6月份缩小1.2个百分点，环比与上月持平。商品住宅总体销售价格同比上涨14.4%，其中，经济适用房销售价格同比上涨1.1%，普通住宅销售价格上涨13.9%。经济适用房销售价格、商品住宅销售价格、普通住宅销售价格均与上月持平，高档住宅销售价格下降0.1%。
另外，在统计的70个大中城市中，共有34个城市7月房价环比上涨，36个城市环比下跌或持平。房价出现环比变动的城市，涨、跌幅度都不大。其中，成都7月房价同比上涨4.5%，环比下跌0.5%，北京、上海、广州、深圳4个楼市一线城市7月房价无一环比上涨。在调控政策的作用下，房价上涨的势头已得到一定程度的控制。
价跌才能扭转量跌局面
房地产业内人士王风林认为，房价如果不跌，量跌的局面将很难被扭转。王风林同时表示，虽然在调控政策的作用下，房价快速上涨的势头已得到控制，但政府是否满意还是个未知数，不能判断新政已“到此为止”。“从70个大中城市房价数据上看，环比跌幅超过1%的只有合肥和三亚，绝大多数城市都是微幅调整，因此今后出台更严厉后续政策的可能性不能排除。”
房价环比与上月持平意味着什么？
21世纪不动产集团市场分析师齐凡表示：“房价环比持平，说明房价回落的速度放慢了，现在价格是在僵持中慢慢回落。但现在说回暖为时尚早。因为需求较新政刚出台时有一定的释放，价格也比较僵持。”
土地购置面积为何持续增加？
国务院发展研究中心研究员廖英敏说：“一方面是国土资源部增加了土地供应量，另一方面是一些大的开发商向二线城市进发，购置面积增加。”
开发企业资金是否紧张？
廖英敏表示，“从资金来源看，目前银行发放贷款持续从紧，前7个月国内贷款增长29.3%，个人按揭贷款增长41.4%，定金及预收款增长30.3%，值得注意的是企业自筹资金增长50.8%，这说明企业自筹资金的压力越来越大。”
