置业风景区别墅
购买热点新区
投资潜力区商铺写字楼
和西藏、新疆、青海等地一样，重庆也是成都楼市省外购买力的最重要来源之一。如果说西北地区的几个省市购买力，更多是出于改善居住环境而置业成都的话，咫尺之遥的重庆人，则早已看到了交通一体化背后，成渝经济圈的巨大投资空间，重庆人购房不仅为了享受成都的宜居环境，也带有浓郁的投资目的性。据记者调查采访了解，由于重庆人对成都城市格局相对比较了解，他们往往青睐成都楼市的三类物业：青城山、牧马山、龙泉山等资源优势突出的别墅物业；天府新城、城东、北部新城、郫县等近几年的新兴城区住宅；临主干道和处于城市发展潜力区的商铺和写字楼。
重庆人买房
最看重区域发展能力
“重庆人对成都的城市大致发展格局都有一定程度的了解，所以在购买房子时，他们更愿意选择一些城市发展潜力较大的新型区域。”中原地产西南区董事总经理庄泽宝分管重庆、成都两个城市的业务，对重庆人异地置业的消费习惯比较了解。正如很多只去过一两次重庆的成都人，往往都知道江北等区域是重庆楼市发展的区域一样，重庆人对成都的主力发展区域同样耳熟能详，尤其是随着交通条件改善，两座城市之间的时间距离大大缩短，进一步加强了双城之间的人才、经济交流。两座城市的市民对彼此城市发展机会，也都有大致了解。
庄泽宝介绍，从过去今年重庆人购买成都物业的情况看，一是坚持在传统市中心投资置业，其次是在天府新城、北部新城、中产城东以及郫县等区域买房。“正如你们在重庆买房，肯定会更多关注江北、南岸等热点区域一样，我们也会关注成都自己熟悉的项目。”南湖国际社区二期业主李女士来自重庆，表达了大多数重庆人在成都的置业、投资观点。
据记者从天府新城的麓山国际社区、世豪广场、凤凰城、保利·心语花园、新鸿基·悦城、南湖国际社区、时代·晶科名苑、雅居乐花园等楼盘营销负责人处了解的情况看，外地购房者中，重庆人普遍占了5%～30%不等的比例。“由于我们在重庆也有项目，所以重庆购房者对我们在成都项目的认可度比较高。”九龙仓成都公司相关负责人告诉记者。
事实上，这也是当前重庆人在成都购买房产的一个现象，不少在重庆、成都都有项目的品牌房企，享受到了第一波重庆购买力的实惠，比如九龙仓、华润、万科、富力、雅居乐、恒大、龙湖、隆鑫、和黄等。
景区资源型物业
是重庆人青睐重点
“目前我们统计的情况看，小院青城一期物业重庆人买走了四成。”龙湖地产成都公司营销总监杨虎告诉记者，不止是小院青城，龙湖在成都的多数项目都有这种现象，很多龙湖在重庆的老业主，都会在龙湖成都新项目出来之后，带不少朋友到成都买房。只是小院青城的重庆业主比例更高一些。
事实上，记者了解的情况显示，随着成渝动车组开通，成渝高铁即将开通，不少重庆高端购买力都将目光瞄准了成都青城山、牧马山传统的几大别墅区，旅游度假物业成为其首选，据杨虎介绍，这些高端业主大多数都是购买以后，用于家庭度假。这种现象在海航·香颂湖、上善栖、蜀山栖镇等别墅物业中也有明显体现，海航·香颂湖一期业主中，就有10%以上被重庆人买走，正在排号的二期别墅中，重庆意向客户的比例增长非常明显。
“这种可能性是有的，时间距离的缩短，可能会让成都的一些知名景区物业在重庆更有市场。”张旭斌告诉记者。这种观点也得到了庄泽宝的认可，庄泽宝告诉记者，青城山，峨眉山等稍远的景区物业，也会成为重庆人关注的焦点。
天府新城、市中心的商用物业
将成目标投资对象
庄泽宝介绍，除了因为成都的宜居环境吸引力之外，大批在成都的生意人、两地公司都有关联业务的高端群体，可能会对成都的核心区域投资价值比较关注。
“现在天府新城已经不止在成都声名鹊起，在西南甚至全国，都有较高提及率，很多到过成都的投资者都会对这个区域的发展前景有所了解。”庄泽宝说，成都传统市中心和天府新城的商铺、写字楼等都会是重庆投资者的目标投资对象。
这种观点在新希望国际、凯旋广场、蜀都中心等天府新城的商用物业中都得到了印证。据新希望地产相关负责人透露，过去一年新希望国际销售非常活跃，其中就有不少重庆人前来投资。相比其他省外投资者而言，重庆投资者可能对区域发展了解更加深入，正如不少上海人到杭州投资一样。
