距国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》已3个月了，在这一轮“史上最严厉”的房地产市场调控新政的影响下，如今的成都楼市走势如何？真实的市场情况怎样？记者进行了走访调查，发现除了恒大等少数楼盘明示降价吸引了一定人气外，其余楼盘售楼现场显得十分冷清。
19日上午，记者以购房者身份来到城北蜀龙路一在售楼盘，发现偌大的售楼大厅除了四名售楼小姐和一名保安，没有一名购房者。当记者询问是否有优惠时，售楼小姐随即反问记者：“你是同行吧？”在确认记者不是其他楼盘的探子之后，售楼小姐才告诉记者，现在公司针对所有客户都优惠2.5%。离开售楼部时，记者从停车场一保安处获知，近来少有购房者前来看房，偶尔来一两位“客人”都也是其他开发商派来的探子，专门打听有什么促销活动、是否降价等信息。
与以上楼盘一样，蓉都大道上一规模较大在售楼盘，售楼部同样没有一个购房者，记者下午1点半到达该楼盘售楼部时，看见工作人员正围坐在一起玩“杀人游戏”。 后来，记者又来到西门金沙片区，在一采取低价策略的在售楼盘，记者注意到该楼盘以每平方米低于周边楼盘1500元的价格推出了数百套小户型，尽管如此，在售楼部的一个多小时时间里，记者没有看到一个购房者前来咨询。
与记者看到的冷清场面不同的是，在一些楼盘举行的认购大会或开盘仪式上，可谓是人山人海，人头攒动，甚至一些急切的“购房者”排起了长龙，等待开发商喊号选房。为什么“火爆的人气”一过了开盘日就不再了呢？原来开盘日的火爆是开发商导演出来的。
成都大学一李姓同学告诉记者，他和他的同学经常在开发商的导演下成了购房者。他说，数日前他和他的同学被一个朋友请去给开发商扎场子，就在上文提到的蜀龙路一在售楼盘以购房者身份排了两天一夜的队。他介绍，除了一些在校大学生，更多的是一些60来岁的退休老人和一些没有固定工作的中年人被开发商请去冒充购房者。他称，现在新开楼盘绝大多数都要请人冒充购房者烘托气氛，显示该楼盘具有较高人气。记者指出他们就是误导真实购房者的“托儿”，对此他毫不隐讳，称圈内人都是这样称呼。
通过对成都楼市销售量进行比较显示，新政后成都商品房成交量出现了大幅度下跌。中原地产统计，上周（7月12日-18日）成都主城区商品房供应集中爆发，供应面积环比增长1.5倍。与之相反，商品房成交量再创新低，日成交量跌破百套。有数据表明，目前周成交量已不足1000套，不足新政前一周（4月12日至18日）2928套成交量的三分之一。
