截至目前，此轮房产调控除了北京地方细则略显严厉之外，其他地方则都普显“温柔”。深圳细则针对炒家、西安细则稳字当头、浙江细则有保有压、广州细则加大供给。
面对新政猛药，各地开出温和药方，一场预期中的暴风骤雨迟迟未来，却大有转变为和风细雨之势，开发商和购房者的心态也在发生着微妙的角力。地产大亨潘石屹坦言，开发商们就“犹如濒临淹死的人看到海面上漂来一块木头”。而购房者则显得茫然与无奈。
专家分析，地方细则大都较为温和，主要有两方面原因：一是地方财政对房地产依赖性过强；二是中央调控政策中，“坚决遏制部分城市房价上涨过快”这一说法为地方政府留有余地。
日前，国家层面首次确定逐步推进房产税改革，似乎是箭在弦上不得不发。房产税表面上是“重药”，但仍需视乎剂量。一是地方政府如何执行；一是楼市的未来走向，若楼市未来数月稳步回降，中央不需要重药重用。
而在操作层面，更需要处理征税基础、征收单位和统一房产性质等多个方面的问题和障碍。但无论如何，近年来争论不休的房地产税终于尘埃落定，现在看来其提示意义重于行动意义。
