国家发改委目前正在牵头起草一部“更严厉”的关于楼市调控政策的新文件，力度和范围将大于不久前刚刚出台的“国十条”。
尽管楼市交易瞬间遇冷，但房价却依旧坚挺，所谓“优惠打折”，甚至成了开发商的“作秀时刻”。可见，调控尚未成功，政策仍需发力。既然如此，“更严厉”，力度和范围超“国十条”的发改委版楼市调控政策，看来不应该是空穴来风。
任何政策的推行，其实都不可能一帆风顺。这一点，在历次对于楼市的宏观调控政策中，已经不乏经验和教训。尽管对于楼市，近来几乎年年都有调控新政闪亮登场，但却几乎没有成功的先例。房价更是如同脱缰野马，在调控声中一路飙升。以至于不少公众都已经患上了“调控过敏症”，一听到政策“抑制房价”，反倒更紧张于房价加速上涨，并因此而加剧买房冲动。
事实上，尽管此番楼市调控的力度可以说史无前例，政策层面展示的决心更是让公众对于房价回归有了更多的期待，但是有了太多半途而废的经验，此番调控会否继续“习惯性流产”，公众其实依旧信心不足，心存疑虑。即便是当前有了发改委“更严厉”、“力度更大”的后续政策撑腰，但决心能否成为信心，楼市调控能否达到如公众所愿的预期效果，也依旧是个问号。
不仅如此，对于发改委的升级版调控政策，“如果调控达不到预期”，据说将成为其出台的契机。但是，问题在于，此次楼市调控的预期究竟是什么，目标究竟在哪里，其实依旧语焉不详，甚至连调控的预期目标究竟是让房价理性回归，还是涨得慢点，也各有说辞。这个时候，预期目标并不明确，调控究竟有没有达到预期，政策究竟是加力还是退出，也就必然为自说自话甚至利益公关留足了空间。
基于上述视点，公众并不怀疑此番政策层面对于楼市调控的决心，但无论是让公众心中有数，还是让调控政策有的放矢，楼市调控的预期目标究竟在哪里，至少不应该是个谜底待定的猜谜游戏。
