继新“国十条”后，地方政府如何将控制房价快速上涨落地，成为市场关注的焦点。上周，北京市政府率先颁布一系列严厉新政，业内人士认为北京楼市将“量价齐跌”。相较于北京来看，目前成都楼市仍然维持平稳，市场观望氛围较浓。
政策面：调控力度加大
从4月开始，各种针对楼市的利空消息频传。日前，央行宣布上调存款准备金率0.5个百分点。
上周，北京发布了系列遏制房价过快上涨的严厉政策，包括同一购房家庭只能新购买一套商品住房等。
昨日，央行又再度表示将上调存款准备金率0.5个百分点，相当于从市场回收2500亿流动资金。
市场：成都观望气氛转浓
在严厉新政下，众多楼盘为吸引消费者推出了各种优惠。
上周三，成都金沙附近一楼盘售楼部开放，当天仍有150组家庭前来看盘。此后3天，每天看盘新家庭数仍保持在160组左右。
但这并不能被认为是成都楼市热闹的表现。相反，1+2联合不动产店经理马飞直言，楼市观望氛围正在转浓。
一些本地开发商表示，目前部分楼盘已经推出购房优惠政策，例如一次性付清购房款优惠3%-4%，首付优惠1%等。
观点：房价未来会波动
中国发展研究基金会副秘书长汤敏认为，央行再次上调存款准备金率主要是防范资产泡沫。
分析人士说，提高存款准备金率对楼市十分不利，其对资产泡沫和价格抑制作用最明显。一名房地产商表示，政府对房地产市场的严厉控制，将使楼市在未来一段时间中出现交易低谷，房价也可能随之出现波动。早报记者杨先武
同步播报
4月后半月北京新房仅成交1套
早报讯4月中旬新“国十条”出台后，北京共有8个项目推出2377套新房上市预售，但截至27日仅售出1套。
