房价有无松动?购房者买房情绪如何?开发商心态怎样?新政下成都楼市到底向何方发展?近日，四川新闻网记者调查采访到，目前成都楼盘价格仍无重大变化，但上周(4月19日-4月25日)成交量有小幅下降。业内人士认为，受新政影响，开发商和购房者进入了又一轮博弈，5月初的房交会或是一个关口。
20家主力开发商不降价
近日，记者通过现场采访和电话咨询的方式对保利、万科、华润、蓝光等成都20余家主力开发商的30个楼盘进行了调查。记者发现，开发商里基本没有价格松动迹象(具体指标见附件)。“我们只是开放了售楼部，还没有正式开盘，400套房子就已经有超过3000个排号了，客户根本就不问价格。”人民南路4段某楼盘置业顾问对记者说。而该楼盘另一工作人员也向记者表示：楼盘位置好这就是个巨大卖点，而且这种楼盘抗跌能力强。
而这个观点也得到了一业内人士的认同，这位业内人士认为，“地段论”仍是楼盘的不二法则，好的地段在市场形势好的时候自然不必说，在市场相对低迷的时候抗风险、抗跌能力仍然较强。这位人士同时认为，新政对市区内楼盘影响不大，“但位置相对较远，以投资性为主要诉求的楼盘就很难说了。”
昨日，保利成都实业有限公司副总经理颜亮对四川新闻网记者表示，受新政影响，不少购房者可能会持币观望。“但就目前来讲，开发商降价的可能性不大，因为地价、税费、建安各种成本都摆在这儿。”颜亮认为，观望情绪可能会导致部分楼盘成交下降，未来一段时间里，“量跌价稳”呈市场主流趋势。
供应大成交量在下降
而世家机构公开的上周(4月19日-4月25日)数据也显示，目前成都商品房交易量有下滑趋势。数据显示，上周新增商品房供应套数为5588套，新增供应面积为358419.29平方米;主城区商品房成交套数为3455套，成交面积为296801.26平方米。
