2010年底前,完成对申请经审核符合条件的低保和低收入家庭租金补贴“应保尽保”,并最大限度满足低收入家庭实物配租的需求;加大廉租住房、经济适用住房、限价商品住房建设力度……近日,成都市政府出台《关于进一步加强城镇住房保障工作的意见》,大手笔描绘出一幅“保民生、解民困”的美好蓝图。
关键词:廉租住房
【目标】:2010年,中心城区新开工建设廉租住房2000套,力争8月实现开工,2011年底竣工。各区(市)县在建的所有项目,要力争今年底竣工,确保完成2010-2012年全市廉租住房建设任务,为符合条件的保障对象尽快提供实物配租房源。
【举措】:今年,成都将在金堂和崇州开展廉租住房出售试点,允许已承租廉租住房的保障对象自愿购买承租的廉租住房,为推行廉租住房出售探路。成都中心城区今年全面调高了租赁补贴标准,郊区(市)县也要“全域推进”住房保障,在3月31日前,根据市场租金水平调整本地现行廉租住房租赁补贴标准,并向社会公布。
关键词:经济适用房
【目标】:按照“面向社会、提前登记、按需建设、保证供应”原则和确保“当年登记、次年交房”的要求,组织实施经济适用住房建设。2010年,中心城区计划新开工建设3000套经济适用住房,共计20万平方米,实现“按需建设、应享尽享”。
【举措】:成都今年将在高新区试点经济适用住房货币化补贴保障方式,凡符合经济适用住房申购条件的中低收入住房困难家庭可以申请经济适用住房货币化补贴,通过市场购买普通商品住房。规范和加强经济适用住房管理,经济适用住房自购买合同备案之日起,不满5年不能上市交易,未取得完全产权以前不得用于出租经营。
关键词:限价商品住房
【目标】:拓展住房保障范围,加快解决其他住房困难群体的住房问题。2010年,中心城区将修建40万平方米限价商品住房,解决不符合经济适用住房申购条件又无力购买市场价普通商品住房的中等偏低收入家庭住房困难。对限价商品房实行政府定价,力争今年8月开工建设,明年实现销售。
【举措】:限价商品住房销售价格原则上按照比同等地段同类商品住房市场价格低15%-20%确定,建筑面积控制在90平方米以内。通过公共租赁住房建设,解决大学毕业生、进城务工劳动者等阶段性住房困难群体的住房困难。
关键词:廉租住房
【目标】:将住房保障准入线与城镇居民人均可支配收入挂钩,2年调整一次。今年到2011年,“准入线”明确为:中心城区廉租住房保障线为家庭年收入2.2万元以下,经适房保障线家庭年收入5万元以下。郊区(市)县政府要结合当地经济社会发展水平、居民收入和住房状况以及房产管理部门公布的住房价格水平,合理确定低收入家庭廉租住房保障准入标准。
【举措】:廉租住房和经适房实现“应保尽保”,限价商品房实现“轮候制”。建立一套完善的办法和机制,从制度上对住房保障的落实奠定基础。今后,只要群众有住房困难,就可对照申请条件,申请住房保障。
关键词:棚户区改造
【目标】:2010年至2012年,全市基本完成122万平方米棚户区改造任务,2010年全市完成56万平方米。在保障安居的同时,实现优居、乐居,为成都建设“世界现代田园城市”添砖加瓦。
【举措】:此次棚户区改造的范围,主要涉及城市和国有工矿棚户区国有土地上房屋结构简陋、使用功能没有独立厨房和厕所、基础设施不配套、房屋破损率高、低收入住房困难家庭较为集中,群众改造愿望强烈,集中成片达50户以上的人口密集居住区。要将棚户区改造与廉租住房、经济适用住房建设结合起来,纳入保障性住房建设规划,扎实推进年度改造计划。