如果仔细比较去年与今年全国两会期间关于房地产业“议政声音”的不同，将会发现十分有趣的现象。
去年这个时候，不少地方政府尚在发放“购房补贴”，以刺激房地产市场“回暖”。一年过去了，国家统计局忙不迭地向公众解释关于2009年房价“被拉低”的质疑，高烧不退的房价也成为众多代表、委员关注的“焦点”话题。
与普通百姓对房价的关注所不同的是，起起落落的房地产业“绑架”中国经济周期的现象，引起了不少代表、委员的高度警惕。
比如，全国人大代表、重庆市政协副主席陈万志提醒说，从世界各国房地产业发展的经验和教训看，凡是重视房地产业的民生性质，并将房地产市场作为消费市场的，国家经济周期波动就较小。反之，则波动较大。
值得关注的是，不少学者、专家和代表、委员，依然很坚定地支持“房地产业是国民经济支柱产业”的观点。经济学家华生就在接受媒体访谈时强调：“房地产业作为国民经济的支柱产业，在未来二三十年地位是肯定的。”但他同时认为：“房地产业真要大发展，前提是房价必须跟收入在一个合理的比例上，高房价会毁掉房地产业。”
显然，“高房价=房地产支柱产业”被认为是困扰房地产业乃至国民经济发展的一个错误观念。
毫无意外地，本次两会批评开发商暴利的声音一如既往地犀利。作为“支柱产业”的中国房地产业，使得“房地产开发商去年至少赚了1万亿元”。
过度暴利被认为导致了房地产业陷入“调控—观望—反弹”的怪圈，此间代表、委员还尖锐地批评道：“这种怪圈每经历一次循环往复，房价都会攀升到一个新的高点。”
因此，增加供给，调整需求，将房价降下来，依然被认为是此轮“调控”的重要手段和目标。而调整经济结构，提高增长质量，实现均衡发展，正是本次两会代表、委员热切关注的“后危机时代”的关键话题。
而且此间媒体多数认为：调控房地产，是事关国家经济安全和金融安全乃至民生稳定的关键环节。
本次两会召开前不久，《福布斯》把中国房地产列为世界第二大泡沫，美国《新闻周刊》也把中国将因房地产泡沫破裂而陷入经济崩溃置于该刊“2010年世界十大预测”的第二位。
对此，尽管诸多学者、专家乃至政府官员认为“有些危言耸听”，但他们非常清醒地认识到：政府调控好房地产市场，需要大智慧。有代表分析说：不论政府如何调控，确保“居者有其屋”，防止房价过快上涨，将始终是两大着力点。
经济学家陈淮则强调说：调整经济结构，调控房地产业，“国家政策要有持续性和稳定性”。既要“调控”，又要防止“大起大落”。
值得注意的是，本次两会召开前夕，对于地方政府过度负债以及土地财政的批评声音变得尖锐起来。许多代表、委员担心土地财政会影响房价调控。他们提醒说：传统产业普遍存在的产能过剩、利润率下降与过热的房地产业，正成为制约经济又好又快发展的“结构性矛盾”之一。
