房价过快上涨引来的争议，在全国两会期间显得尤为热烈。而楼市调控的主力部委——住建部和国土部近日不约而同地开出了针对房地产市场的药方。
房价高企引政府关注
在代表和委员们传递出的各种意见之后，在昨日上午十一届全国人大三次会议的首场新闻发布会上，房价也成为绕不过去的话题。
大会发言人李肇星表示，有的城市房价过高，上涨过快，已经引起政府高度重视，国家出台了一系列宏观调控政策来稳定房地产的价格。
李肇星称，2009年在税收、土地等调控政策作用下，一度受到抑制的购房需求得到释放，适度宽松的货币政策使信贷规模加大，为房地产开发和商品房购买提供了比较充裕的资金，房地产市场供求大增，带动了整体回升。
表现在数据上，2009年全国房地产开发投资比前一年增长16.1%，商品房销售面积增加42.1%，商品房销售额增加75.5%。
虽然国家一系列促进房地产业健康发展的政策、措施取得了积极成效，但李肇星也坦陈，有的城市房价过高，上涨过快，已经引起政府高度重视。
根据国家统计局数据，今年1月份，全国70个大中城市房价同比上涨9.5%。但在一些民众眼中，这个数据依旧略显保守，与对周边房价的实际感受有较大差距。在北京、上海、深圳等重点城市，个别楼盘半年内价格翻番的场景并不新鲜。
为遏制房价过快上涨的势头，李肇星称，国务院在今年1月份出台政策，要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给，继续鼓励居民自住和改善性需求，抑制投机性需求，加强房地产市场监管，综合运用土地、金融、税收等市场调整手段，来稳定房地产的价格。
受政府调控楼市政策影响，一些城市的楼市成交数据已经出现波动。
中国不动产研究中心近日发布的报告显示，今年2月北京商品住宅市场表现较为惨淡，当月北京住宅（含经济适用房、两限房）签约套数为7351套，面积为74.54万平方米，其中期房成交量跌至5819套，环比降幅为33.36%，而现房的成交量更是降为1532套，环比下降32.33%。
开发商也放缓了开盘的速度，北京2月份开盘取证项目仅为6个，开盘均价也下跌至18833元，环比下降5.84%。
两部委再发力楼市调控
上述情况是否能够说明中央楼市调控政策已达预期，目前尚难作出定论，并且从两会代表委员们的声音来看，民众对房价高企的批评仍未有明显转变。
而从相关部委的表态来看，也未放松对楼市调控的执行力度，新一轮的调控显然还远未结束。
住房和城乡建设部4日发布消息称，加强市场监管，及时分析研究房地产市场形势，遏制部分城市商品房价格过快上涨成为住建部今年主抓的6项工作之一。
在全国“两会”召开，房价成为各界争议焦点之际发布此信号，住建部此举令人遐想。
而为加强房地产用地监管，国土部3日的部长办公会专门对此进行了研讨。
对于当前地产市场中存在的问题，国土部直言不讳，一方面房地产用地、保障性住房用地增加，另一方面，中低价位、中小套型普通商品住房用地供应反而减少；一些地方签订土地出让合同内容不规范，合同履行不规范，市场监管难度进一步增大；一些企业拿地后违规囤地、炒地，已供土地不能及时形成有效住房供给。
国土部透露，将制定出台进一步加强房地产用地供应和开发利用监管的政策措施，严格规范住房建设用地供应，切实加强住房建设用地监管，建立健全信息公开制度，开展房地产用地突出问题专项检查。
此外，支撑2009年楼市火爆的房地产信贷环节也显露收紧迹象，银监会近期接连发出预警，要求密切关注房地产信贷风险。
