“城市规模与人居生活环境值得关注,发展中小城市、合理控制城市规模是抑制大城市房价过快上涨的有效措施。”全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼接受中国证券报记者专访时表示,城市发展不均衡是导致部分城市房地产泡沫的重要原因,应当从财政政策、产业政策、人口政策以及城市规划等多方面鼓励发展中小城市,实行差异化政策。
于炼认为,我国局部城市存在房地产泡沫,而非全局性的泡沫,刚刚出台的房地产调控政策对大城市房地产调控是正确的,但对中小城市房地产市场发展、农村城市化进程却有不利影响。他建议,房地产政策不应当一刀切,应当区别对待。
“我国人口众多,应当大力发展80万至120万人口规模的中小城市。”对于我国存在的城市规模扩张问题,于炼认为,当前应当对整体城市化进程进行全面规划,解决城市建设的无序,根据自然资源合理规划城市规模。同时,通过合理的产业布局和产业转移,为中小城市提供更多就业机会和产业基础,以此来引导人口流动,进而可有效控制大城市房价过快上涨。
