这是近年来成都首次对不诚信房企降级处理
擅自更改楼盘设计，剪力墙上破墙开门，地下室顶板渗水……由于楼盘项目开发时出现重大质量问题，近日，成都东立置业有限公司和成都兴元房地产开发有限公司被处以开发资质降级。据了解，这是近年来成都市首次对不守诚信、不讲质量的企业进行降级处理。
剪力墙破墙开门两家公司楼盘质量悬
“成都东立置业有限公司开发的‘东立·清水河畔’项目发生不按图施工、电线裸埋、在剪力墙上破墙开门、外墙保温工法工序不到位、渗水脱落，地下室顶板、剪力墙多处渗水等问题。”据成都市建委开发处相关负责人介绍，在去年对房地产开发企业日常监管过程中，他们就发现了该楼盘存在不少重大质量问题。
而另一楼盘，由成都兴元房地产开发有限公司开发的“兴元华盛”一期两次擅自更改设计，且未经竣工验收便擅自投入使用，“兴元华盛”三期两次未取得施工许可证擅自施工、“兴元绿洲”项目则存在擅自变更设计文件，超面积建设。相关负责人表示，这些违规行为均引发了购房业主多次群体性投诉，造成了严重社会影响，扰乱了房地产开发管理的正常秩序。
省市住建部门决定对两开发商资质降级
昨日，记者来到位于苏坡立交桥旁的“东立·清水河畔”项目现场，该项目已经交房，入住业主并不多。“交房时，我家电力管从结构梁上穿出来，墙上还有钢筋头露出来，地面到处凸起线，连入户门都关不上，现在整改了住起也心虚啊。”一位业主无奈地表示，曾就房子的质量问题，多次与开发商协商未果。
针对东立公司和兴元公司所开发楼盘的问题，成都市建委发文，报请省住房和城乡建设厅对两公司予以资质降级处理。近日，省住房和城乡建设厅经研究，做出决定：成都兴元房地产开发公司房地产开发资质由二级降为三级；成都东立置业有限公司的资质降为暂定三级。
近年来首次降级希望警示其他开发商
“这是近几年来，成都市第一次对不守诚信的、不讲质量的企业进行降级处理。”相关负责人表示，对两家开发商的处罚主要是在社会上形成一个导向，对那些不重视质量管理、不重视企业管理、不注重诚信经营的企业予以严肃处理。“开发商不是把房子卖了就完了，卖了房子是要负责任的。企业管理不规范，是没有发展和生存空间的。”
相关负责人解释说，降级的开发商在其今后的项目开发中，将会受到更加严格的监管。不仅会影响其今后开发的规模、领域，其开发的新楼盘，管理部门也会加大监管力度。此次处罚就如同贴了一个标签一样。如今后再次出现重大质量问题，还可能被逐出房产开发领域，取消从业资格。
据了解，目前被通报的问题楼盘，质量上的大问题已基本解决。
