9日，国家发展改革委主任张平在全国发展和改革工作会议上表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。这是中央经济工作会议后，相关部委首次对房地产市场问题进行表态。
发改委首提“抑投机”
根据记者了解，作为与房地产领域最密切的部门，住建部和国土资源部8日分别召开会议，落实中央经济工作会议精神。但在两部委的公开表态中，均未对房地产市场的问题有明确表述。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云向记者表示，相关部委在制定政策过程中，必然要经过发改委的协调，因此，这一表态很可能决定未来调控政策走向。
张平在昨日的表态中，首次提到“抑制投机性需求”。同时，与中央经济工作会议相比，“中低价位”、“限价商品房”等说法更加明确。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向记者表示，上述发言有点补充的味道。他表示，会议后业界普遍认为明年楼市政策偏暖，中央可能觉得存在一定误解。
高层一直关注市场投机性需求
国务院总理温家宝今年在上海考察保障性住房工程时曾明确指出，要抑制投机性购房。邹晓云表示，发改委的这次重申说明，对于房地产市场中的大量投机性需求，高层一直十分关注，未来可能会出手抑制。
但在张平的表态中，“增加中低价位和限价商品房的供应”一句，则让业界普遍感到不解。邹晓云表示，与此前出台的“90/70”政策相比，“中低价位”的说法比较模糊，没有明确市场供应的具体类型。
杨红旭也认为，“限价房”的提出有些突兀，因为全国并未展开大规模的限价房建设，个别地方的尝试也不顺利，限价房不适合当前市场的需求。但他认为，若高层坚持这种思路，未来应该还会有更具体的措施出台。
