上周，成都市主城区供应量小幅上升，恢复到1000套以上水平，与此同时成交套数再创2009年新高，共成交3720套。中原地产认为，目前不少项目以明年银行贷款政策将收紧等作为促销手段，导致一些观望群体下单。预计本周成都楼市供应量和成交量等指数波动均不大，成交市场仍然旺盛。
3720套周成交，又一个年度新高
中原地产的数据显示，上周主城区商品住宅成交套数为3720套，环比增长1.56%；但是成交面积为34.73万平方米，环比下降1.05%，说明市场的大户型再次遇阻，依然是中小户型大行其道。当然，这与中小户型供应增加不无关系。
回顾这段时间的周成交数据，主城区商品住宅成交量不仅保持高位，成交套数更是创下年度新高，上周同比增加57套。自2009年10月底开始，全市商品住宅成交量保持在每周3600套高位之上，几乎与2007年7、8、9月持平。与此同时，市场供应持续低迷，全市商品住宅存量继续下跌。截至11月15日，主城区商品房存量为28752套，存量面积为406.26万平方米。各行政区成交量较为接近，成交套数均在500套以上。成华区、锦江区和高新区分别成交711套、697套和618套，居各行政区成交量前三位。
中原地产认为，支撑目前市场的除了刚性需求外，成都作为西南中心城市，其经济地位和国际地位都越来越高，也吸引着全国的投资者入市。
世家机构则认为，高房价等预期，让市场再创周成交的新高，但是也出现了另一种迹象。本周城东南某项目高价开盘，大多数客户认为价格太高，且容积率大，整个销售结果不理想。因此，高房价在一定程度上将对后续楼市成交量造成影响。世家机构的数据显示，上周主城区两个新开楼盘的整体均价为7315元/平方米。
二手房也出现成交峰值
上周二手住宅成交套数为1554套，环比增长9.44%。二手房周成交量亦超过今年高点（7月20日~7月25日，周成交1518套），创下本年度新高；成交面积13.15万平方米。各行政区二手房成交量均有不同程度增长，成交量排名不变，高新区、锦江区、金牛区以367套、339套和290套的成交量排名前三；成交量涨幅最大的是金牛区，增长率达18.37%。
