“金九”过半，上海楼市却依然没有起色，上周上海商品住宅成交均价为17319元/平方米，环比前周上涨了4%，而上周商品住宅成交面积32.27万平方米，比前周减少了15%。由于前期购房者的刚性需求被充分释放，因此，随着商品商品住宅价格再度微涨，市场观望情绪重新浓厚，不少开发商纷纷选择优惠、降价等各种形式促销楼盘。
上周六，最受市场关注的“大虹桥”概念带动下的松江九亭奥林匹克花园三期开盘，而开盘均价从5月份11500元/㎡涨到目前14000元/㎡。然而，与之前一开盘就全部售罄的情况相反，此次，购房者的热情却明显减退。
据悉，奥林匹克花园三期推出了共108套房源，均为66—72平米的精装修一房，均价14000元/㎡。其中128栋的30多套房源均有优惠，均价在12000元/㎡。然而，记者发现，购房者明显都是冲着优惠价前来，在优惠房源售罄后，“原价房”很少人过问。
不少业内人士分析表示，目前楼市成交量已开始放缓，虽然开发商不断地利用“金九”推盘，但是，由于外环以外购房者本身对于价格比较敏感，因此，在目前楼市前景并不明朗的情况下，新盘重现“滞销”情况并不“稀奇”。
