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徽湖:开发商“绝不是一个人在战斗”

    中国人都有一个怪毛病,那就是有事没事都喜欢崇拜明星,本人当然不例外。自从顾云昌会长提出“丈母娘推高房价”的伟大理论之后,我就对顾会长刮目相看,恨不得象今天的80后敬仰周杰伦一样,对其生辰八字、血型、爱吃啥肉、爱喝啥酒了解的一清二楚。

    还好现在的网络高度发达,有了搜索引擎查什么信息都方便。真是不查不知道,一查就有大收获,原来顾会长的语录比CCTV韩乔生的还多,当然顾云昌既然是住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长,所以这些语录都和房地产有关系。

    比如顾会长在前两月公开表明:中央、地方政府和开发商都不希望房价跌,长远来看房价还会往上涨。从这条语录可以看出,其核心要旨就是“政府其实爱高房价。”你看顾会长多么可爱,他们把政府官员不敢说出来的话大胆的抖搂出来了。我们知道,某些官员头上还戴了顶“父母官”的帽子,因此有真实想法往往不会直接表露出来,还好有顾会长这个肉喇叭替他们说真心话。

    从顾会长的该条语录中,普通大众至少能得出下述信息:一是中央、地方政府和开发商都是穿一条裤子的人,因为他们都不希望房价下跌,只有买房者希望房价下跌;二是提醒开发商,有中央和地方政府撑腰,你们还怕什么?大胆的涨价吧,价格上涨是两全其美,企业赢利,领导开心;三是敬告购房者,要买房赶紧趁早,不然早晚房价要上涨,买晚了这个世界上就没有后悔药了。

    在“公开说假话、私下吐真言”的年代,顾会长的这条语录的前半句“中央、地方政府和开发商都不希望房价跌”还是说出了真话的。民众对房地产的认识存在一个误区,那就是开发商万恶不赦的罪人,到了老鼠过街、人人喊打的地步,按逻辑混到如此槽糕的地步,开发商一定是孤家寡人,殊不知开发商“绝对不是一个人在战斗”。中国的房价能够在短短几年内实现快速数倍翻番,绝不是开发商一个人推高的。

    当人这条语录的后半部分“长远来看,房价还会向上涨”这句话就值得推敲了,中国的专家,包括房地产专家在内,无论发言也好、写文章也好,最终的结论绝对是主流观点:比如能源专家解释当前的高油价,最终的结论一定是从长远来看,此次石油调价和国际油价相比尚有一定差距;而财经专家分析股市时,最后的结论一定是,从长期来看,股市一定会反弹。

    中国的百姓其实非常可怜,因为长久以来他们就一直生存在特定的御用舆论里。一种声音听多了,大部分人就失去了判断力,如果想获取信息,就只能从官方渠道或所谓的专家哪里获取。记得07年我听过一位北大教授的演讲,那位衣冠禽兽当时预测中国的股市到08年奥运会前一定能上涨到1万点,如果信了他这句话的股民,现在看见了这位“叫兽”,肯定会象野兽一样把他撕烂。

    同样对于房地产专家,无论采取何种分析办法,比如用“买房就是爱国”“未婚同居推高房价”这样的刚性需求来论证中国楼市永远“金枪不倒”,用“中国城市化水平不高”来营造中国房地产是朝阳产业的良好气氛,最终的结论都归结于一点,那就是房价还要继续上涨。

    所以在这里我要珍重感谢一下顾会长,是他的语录让我们明白了专家所谓判断房价的逻辑,更明白了今天的房价如此之高,绝对不是开发商一个人在战斗,还与某些地方政府官员、房地产权威专家精心呵护、保驾护航息息相关。在这里,我代表广大购房者以三鞠躬的形式向顾会长表达最由衷的敬意。

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