“是开发商又故意制造紧张气氛。”一位不愿透露姓名的业内人士说。“今年很多在建的楼盘都还没有达到预售的标准。一些开发商则利用‘供应不足’来做文章。”新景祥置业人士指出。
7、8月份本不是购房黄金期，但是南京却频频出现“抢房”现象。据记者了解，继仁恒江湾城遭抢购之后，河西另一新盘——凤凰和熙正掀起新一波“抢房潮”。200多套房源尚未开盘，已有2000多组客户登记，160多人分别交纳了5万元“诚意金”。
凤凰和熙正式开盘日为8月29日，一期共有304套房源，开盘当天首批计划只推200多套房源。目前，因已登记的意向客户太多，该楼盘决定摇号销售。8月15日至25日期间，凡自愿交纳5万元诚意金的客户，可在8月27日参加摇号。截至8月17日中午11点半，已有162人分别交纳了5万元诚意金。
这么多人争着买，是因为这个楼盘的房价低吗？显然不是。据销售人员介绍，凤凰和熙的开盘均价为1.25万元/平方米。“争相购房”背后的原因颇为复杂。
楼市的一举一动与地价有紧密联系。“如果不是土地价格拍得奇高，楼面价逼近在售房价，购房者恐怕未必会这样热切地去抢楼。”南京当地一家房产咨询机构分析认为，土地价格的走高让购房人预期楼价将继续上涨，因此才出现抢房的情况。
消费者不仅争抢未开盘的楼盘，7月销售数据证明，南京楼市“一片大好”。监测数据显示，7月份南京市商品住宅成交9194套，成交面积107.59万平方米，环比6月上涨15.27%，成交水平创下最近两年来的最大值。今年1-7月南京商品房总成交面积为442.36万平方米，同比去年增长96.92%。这样的成交量不但明显好于去年同期，还超出了2007年下半年旺季时期的成交水平。
“是开发商又故意制造紧张气氛。”一位不愿透露姓名的业内人士说。“今年很多在建的楼盘都还没有达到预售的标准。一些开发商则利用‘供应不足’来做文章。”新景祥置业人士指出。
“抢购”与政策也有关系。“上轮调控过后，房地产市场泡沫已得到相当程度的挤压，但货币流动性过剩、流动资金向楼市转移等，始终是影响房地产市场平稳发展的因素。”中国住宅房地产研究会副会长顾云昌近日表示。
