●投资我省住宅投资增速加快
●销售90平方米以下住房很受市场欢迎
●房价指数呈现逐月上升趋势
●商品房现房销售增幅高于期房销售
昨日，省统计局发布四川房地产市场统计分析报告称，上半年四川房地产开发投资增速持续下滑，但房屋销售价格指数呈现逐月上升趋势。目前，四川房地产市场普遍探底回升。
住宅投资增速加快
“主要是三方面原因导致了我省房地产投资增速回落。”省统计局有关人士称，6月份四川房地产开发完成投资655.8亿元，同比下降12.5%，增幅比去年同期回落43.3个百分点，创下了自2008年以来的历史新低。而投资增速回落的原因主要体现在市场内大规律制约、政策因素、金融危机影响三方面。
据统计，上半年四川房地产开发完成投资同比增速较全国、东部、中部和西部地区都存在一定差距，在全国31个省市区中位居第29位。
今年以来，四川房地产开发企业土地购置延续了去年下降态势，且降幅进一步扩大。上半年，房地产开发企业购置土地面积同比下降19.3%，土地购置费同比下降71.5%。从投资情况看，我省住宅投资增速加快。商品住宅中，90平方米以下住房投资保持高速同比增长，比重不断提高。
个人按揭购房增长逾七成
统计表明，我省商品房销售面积持续同比增长，销售结构得到改善，现房销售增幅高于期房销售。全省现房销售面积同比增长64.2%，远远高于期房销售的47.8%同比增速。从销售情况看，90平方米以下住房很受市场欢迎，销售同比增长加快。上半年全省90平方米以下住宅销售735.7万平方米，同比增长75.4%，是住宅销售中同比增长最快的一部分，占到住宅销售面积的35.1%。
我省个人按揭贷款购房增速较快。上半年，我省个人按揭贷款128.0亿元，同比增长71.2%，较1-5月提高35.6个百分点。
房价指数呈逐月上升趋势
据统计，我省房屋销售价格指数呈现逐月上升趋势。6月，全省房屋销售价格总指数为99.6(即环比下降0.4%)，比全国指数低0.6个点。其中，新建住宅销售价格指数为99.4，比全国指数低持平；二手房销售价格指数为100.3，比全国指数低1.9点。从总体情况来看，今年以来，房地产销售价格指数呈现逐月上升趋势。
前6月，全省房屋销售价格总指数为98.1，比全国指数低1.1个点。其中，新建住宅销售价格指数为97.6，比全国指数低1.0个点；二手房销售价格指数为99.1，比全国指数低1.2点。另外，房屋租赁价格指数在景气点徘徊，前6月全省房屋租赁价格指数为101.2。
房产市场普遍探底回升
省统计局称，上半年，随着全省房地产新开工面积、土地购置面积等先行指标持续下降，“川房景气指数”继续微降，全省房地产开发景气依旧处于趋冷状态。受去年汶川地震和金融危机等多种因素的影响，“川房景气指数”从去年5月以来一直呈下行趋势，2008年12月首次进入不景气区间，今年6月创年内新低。6月份四川省“川房景气指数”为95.04，比去年同期下降15.45点。
不过，省统计局最后指出，目前全省房地产市场普遍走出了探底回升走势，从上半年四川房地产完成投资和房屋成交情况来看，“川房景气指数”持续下行的可能性较小，随着四川房地产市场的逐步回暖，“川房景气指数”呈现探底回升走势的可能性逐渐增强，全省川房景气指数下行幅度收窄。
