疯狂的楼市像一匹脱了缰的野马，使得中央政府束手无策。为了解决经济危机出台的政策变成了造就金融危机的加速器，金融市场宏观调控政策的宽松帮助了资本市场泡沫的堆积和产生；从而也造就了世界金融危机的变异，中国金融危机已经不可避免。2007年以前多次的宏观调控无疑是失败的，但是，那一次的失败也不会像这次失败的厉害。中国房地产市场从寒冬到炎夏的过度只在瞬间完成，短短的三个月时间里那些通过各种渠道进入的热钱和政府盲目的投资导致了楼市的畸形发展；地方政府为了自身的利益推动了高房价的形成。房地产市场离老百姓越来越远，用开发商们的一句话来说，那就是房地产市场根本和穷老百姓无关；这个市场只是少数富人的一个游戏场。
宏观经济政策的失败导致了社会的不安定，银监会和银行对金融政策说、做不一致是直接导致房价失控的根本原因；短期内对开发商的大量授信或房贷乃至假按揭等比比皆是，企业融资政策的盲目宽松使得开发商们得到了从来没有过的好处；土地监管政策名存实亡，根本没有任何实际作用。比如说土地储存超过2年征收20%费用的政策或超期回收土地政策根本上就是一纸空文，开发商在设计、前期中稍作文章就可以避免。现在上市公司大量囤积土地并且产生出一个个地王大家不理解，其实上市公司在拿到土地后马上就可以在股市和金融运作中赚的盆满钵溢。
任何市场都不能够违背市场自然定律，竭泽而渔或瞒天过海的办法都是短期效应。现在的房地产市场真的不差钱吗？除了大型上市公司以外诸多的中小地产商还处在资金断裂时期，现在接近7万套的退房率又说明了什么？趋利的老百姓在购房后无力承当房奴时唯一的选择就是退房；如果处理不当就会引起社会的不安定。我们的国家和政府不能够为了解决目前的经济危机而培养未来的金融危机，地方政府因为任期的官员期限而只玩弄政绩工程，中央政府应该高度重视现实问题的发展方向了。
作为一个房地产从业人员，我也应该为楼市的疯狂而为之雀跃；研究和预测经济走势那是国家和政府的事情。但是，我愿意看到一个正常并持久的房地产市场，现在这种背离了市场规律的发展使人不寒而栗。任何市场都不能够背离消费者的收入比例，任何市场都不应该把大多数消费者拒之门外；而中国的房地产市场恰恰如此。为什么会这样？因为这个行业中90%以上的的老板做房地产是为了赚钱的，而不是做房地产的。这就是中国现在房地产市场的现实，更是悲哀。
我既不是唱涨派也不是唱空派，我只是愿意用长久些的目光看待问题。有许多同行的熟人和朋友在博客留言里隐名骂我或不理解我为什么这么无知，我在盼望赚钱的同时又去得罪同行，也许这是个性使然吧，常常会反思和拷问自己从事的这个行业正面和负面；也许，我根本就不是一个合格的商人。在房地产行业中，我最为尊敬的就是恒大集团和中坤集团；我会很好的向他们学习和看齐；因为我看到了这两个集团的优秀内涵，取财有道，回报社会争先。
我们的经济学家们只是坐在办公室里上网研究经济和市场走势，什么V型W型，更有可笑的还说近看是V型远看是W型；说白了还是在玩弄文字游戏。国外、国内热钱的侵入不但扰乱了中国股市和房地产市场的正常秩序，打了就跑的战术被人家玩的得心应手。尤其是中国的房地产市场，一直以来就是炒家们的游戏场；一直被他们玩弄于股掌之上。一旦热钱出逃，中国的房地产市场将会一蹶不振；只剩下翻白眼和喘气儿了。
现在一线城市为了抑制房价采取大量供应土地的办法，这是个馊主意也是产生两个极端弊病的措施。首先说增加土地供应量能否抑制房价问题，在理论上是可行的一个办法；但是土地到了开发商手里能否得到及时开发利用是开发商说了算，政府很难控制开发商的开发计划和速度。大量的土地囤积只会严重堆积股市泡沫，中小开发商由于资金限制不可能拿到多少土地，大型开发商拿到土地后会更加要挟和玩弄政府；平抑房价不是政府说了算而是市场说了算。最近开发商们捂盘惜售后政府虽然约谈了也曝光了，收效呢？起作用了吗？形式而已。另则：开发商们大量囤积土地之后，在市场高峰期会产生极大效益；但一旦市场回冷和出现金融危机后就会成为要命的毒药，加速开发商的灭亡。
回视半年来的中国房地产市场变化过程，自从金融危机爆发以来演绎成了一幕喜剧；疯狂的楼市敲响了宏观调控失败的警钟！也许悲剧就会接踵而来，太过兴奋和高兴之后往往是伤心和眼泪。
