日前，国土部称地价占房价23%，国土部调查了620个房地产开发项目，选取了东部、中部、西部不同的类型。结果显示，目前中国地价占房价15%-30%，平均为23.2%。而且还和其他国家相比较，相比美国28%、加拿大24%、英国25%-38%、韩国50%-65%、日本60-75%、新加坡55%-60%并不高。
然而，此前国土部下属事业单位——中国土地勘测规划院的研究人员近日也曾发布一份报告认为，近年来全国主要城市同时点地价房价比基本保持在20%～40%之间。
一个系统两个数据，再加上今年全国两会上全国工商联发布一项调查称，房地产项目开发中，土地成本占直接成本比例最高达到58.2%之后，房地产业界便开始将房价过高归咎于土地价格的高昂。
三个数据开始打架，外行自然看不出什么门道，内行一看就知道，这里面的关节点：就是调查样本的选择。
你要想得出一个数据，就按图索骥就是了，比如说你得出28%的数字，不符合的样本一律不选，符合的就选，这是“归纳法”的神奇之处，保证找出印证这样数据正确的样本。
国土部人士称，对这100多个城市，国土部要求至少上报6处房价，且取得的土地需在2006年之后，商品房项目要求已经开盘。“实际上报的数字多于目前统计的620个，因为其中一部分(项目)时间不符合要求被剔除在统计之外”。不符合的项目可以剔除统计之外，那么，如果选取的都是多年前拿的土地项目，而以现在的价格来衡量呢？
不过，新京报的记者发现，由于对调查样本未详细要求，可能出现城市上报“低地价高房价”楼盘，这会导致地价所占房价比例的降低。该人士坦言，调查显示，确有地价占到房价超过40%的情况，但是极少数。也有地价不足房价10%的情况。但他未透露具体城市和楼盘。对于“地价不足房价10%”的情况，这位人士称，此为开发商2006年在城市黄金地段拿地，2007年在房价最高时开盘，除去税收和费用，“其中利润率不言而喻”。
那么，到底是哪些楼盘还能有如此的好事情，地价成本只占10%到30%，如果按着这种比价来算的话，这些开发商的利润就不是8%左右了，而是40%。这样看来，开发商真是暴利吸食者啊，但是，国土部没有公布楼盘信息，我们不知道都是哪些开发商如此的暴利。
有专家评论说，由于土地从购买到开发销售有2-3年的间隔，在此期间房价会随市场变化不断调整，很难说地价和房价之间有何直接关系。我想，这个东西很难说，自证清白很难，因为大家都想知道怎么得出这些数据的，这些数据怎么支撑你的论点的。
