1、项目位置
保利•垄上项目位于奥北别墅区，邻近北六环61出口，距亚运村18公里，立汤路、京昌、京承、北六环、机场高速加强了区域内交通。
2、项目规模
垄上项目总占地面积为860余亩，总建筑面积为36万平方米，容积率为0.39，主力户型为300-500平方米。
3、项目特色
（1）风格特色
垄上外立面造型采用纯粹的北美新古典主义建筑风格，28种户型，配以四种色系的屋顶，规格不一的文化石和扣板装饰的外墙，每栋别墅都具有鲜明的个性，视觉效果很好。
中国文化具有兼容性，随着中国经济发展和中国人胸怀的日益自信，对外来文化具有越来越强的接纳力，所以对于北美建筑风格是完全能够接纳。但从根本上来讲，中国人仍然具有很深的中国文化和中国固有生活方式的烙印，因此保利在北美建筑风格的基础上，结合中国传统庭院意境并契合中国人生活习惯进行室内空间营造。
譬如，北京地处中国北方需要更多的窗户以方便采光，中国人往往与老人同堂而住就必须更加注重老人房的设计等，因此在保利垄上的别墅风格中，内外结合，实现对外来别墅风格的融合而打造良好的居住环境。
（2）户型特色
保利垄上别墅主要是前二后三的设置。地下一层的主要庭院全部是开敞式的，就是所谓的花园层，从主要入口进来的时候是两层的，后面花园下沉，把南面整个敞开出来，底下就可以具有很强的使用性，相当于一层。
（3）景观特色
别墅在庭院方面处理的主要是私家庭院和公共景观相协调。从客户习惯来看，公共空间对于项目是加分，但是对于私密性就降低了。垄上认为，大型的别墅做集中绿地比较好，小型的别墅可以相对的把公共景观淡化一下，重点放在私家庭院。同时公共景观应该实现和私家庭院实现无缝连接，具体到垄上来说，比如就是把蜿蜒的河道通过小溪延伸，私家花园和水系之间就自然而然的连到一起。
客户的社交需求日益强化，垄上不主张把别墅做成高楼大院，景观共享也是垄上的一种尝试。目前来看客户有接受的也有不接受的，并不是所有的人都希望自己的庭院与别人共享。
垄上有一个很大的中心湖泊，通过人工湖泊和自然的葫芦河形成一个有机的结合。根据垄上的调查来看，水景房的接受度比较高。水景房面积比较大，再加上景观因素，总价似普通别墅的几倍左右。人工景观可以做到夏天有水的时候是一种景观，冬季排干之后还是一种景观。还有溪、涧、湖、泊、涌虚实相间的水景，对社区进行缠绕与分割，形成多个全岛或半岛式的组团关系。
